海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：8月23日，福州市公共资源交易网发布“三江·尚隽（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）-招标公告”。

　　招标公告显示，“三江·尚隽”（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）已经获批建设，项目业主为福州三江口建设发展有限责任公司。

　　目前项目已完成初步设计及批复，项目估算或投资概算，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

　　“三江·尚隽”项目建设地点位于福建省福州市仓山区杜园路南侧，前锦新城东侧，东部新城1#B出让地块。

　　项目总建设用地面积：47853平方米，容积率：2.07以下；建筑密度：30%以下；绿地率：35%以上（含35%），建筑高度：60米以下（含60米，同时需满足义序机场限高要求，住宅建筑高度21米以上）。

　　项目共涉及13栋住宅楼、2栋商业及相关配套用房，总建筑面积130372.78平方米，总计容积率建筑面积：98659.03平方米，总架空建筑面积：1156.21平方米，总地下建筑面积为30526.65平方米。其中地块一用地面积：26217平方米，计容积率建筑面积：57600.78平方米，架空建筑面积：545.14平方米，地下建筑面积为17316.78平方米；地块二用地面积：21636平方米，计容积率建筑面积：41058.25平方米，架空建筑面积：611.07平方米，地下建筑面积为13209.87平方米。

　　本次招标包括项目的施工图设计、施工、预制构件生产一体化的工程总承包任务。

　　本项目招标最高投标限价为人民币476023648元，建筑安装工程费：473379086元（其中：专业工程暂定金：36913792元；模拟清单不可预见费：20750728元），设计费：2644562元。

　　工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为 730日历天。

　　三江·尚隽占地约94亩，住宅限价2.65万/㎡！

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖记录获悉，2022年12月10日，68号竞买人福州三江口建设发展有限责任公司以5.35亿竞得福州宗地2022-56号，楼面地价5401元/㎡。

　　福州宗地2022-56号对应楼盘即为“三江尚隽”。

　　出让公告显示，三江尚隽所在的福州宗地2022-56号地块位于仓山区杜园路南侧，前锦新城东侧，东部新城1#B出让地块，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　项目选址面积94.49亩，出让面积71.78亩；容积率：1.0以上、2.07以下（其中商业建筑面积不少于6700平方米，不超过7300平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高：60米以下（含60米，同时需满足义序机场限高要求，住宅建筑高度21米以上）。

　　出让公告约定，三江尚隽（福州宗地2022-56号）的商品住宅销售指导均价为26500元/平方米；须配建安置型商品房88845平方米，销售均价为14400元/平方米；须建设商贸楼6700平方米，由福州市人民政府指定单位按5219元/平方米单价回购。

　　通过位置图可以看到，“三江尚隽”所在的福州宗地2022-56号毗邻地铁5号线后通段龙江站，该线路预计国庆前开通，这也就意味着“三江尚隽”将晋升为地铁楼盘。