海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2023年8月18日，福州市公共资源交易服务中心发布“新投·城央境（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）-招标公告”。

　　新投·城央境（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）已由仓山区发展和改革局以闽发改备[2022]A030105批准建设，项目业主为福州三江口建设发展有限责任公司，建设资金来源企业自筹，招标人为福州三江口建设发展有限责任公司，委托的招标代理单位为福建省闽招咨询管理有限公司。本项目已完成初步设计及批复，项目估算或投资概算，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

　　新投·城央境位于仓山区东园路东侧，北园路北侧，东升旧厂房出让地块一；选址用地面积为28338㎡，总建筑面积约74764.46㎡。项目为装配式建筑，主要建设住宅（商品房）、商业、幼儿园、公共服务配套设施、其他服务设施等。

　　本项目招标内容包括新投·城央境项目的施工图设计、施工、预制构件生产一体化的工程总承包任务。.最高投标限价279080965元；总工期或计划开（竣）工日期为730。

　　新投城央境占地42.51亩，住宅限价2.95万/㎡！

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2022年5月27日，177号竞买人福州市三江口建设有限责任公司以7.66亿竞得福州宗地2022-23号，楼面地价13515元/㎡。

　　福州宗地2022-23号对应楼盘即为“新投·城央境”。

　　“新投·城央境”对应的福州宗地2022-23号位于仓山区东园路东侧、北园路北侧，东升旧厂房出让地块一；土地面积28338平方米（合42.51亩）；土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：

　　容积率：1.0以上，2.0以下（其中商业面积不超过5500平方米） ；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：50米以下（含50米，住宅建筑高度21米以上，且需满足义序机场限高要求）。

　　出让公告约定，宗地2022-23号商品住宅销售指导均价为29500元/平方米；须建设商贸楼建筑面积5500平方米，由福州市人民政府指定单位按照5597元/平方米回购；回购商贸楼配套地下车位的，回购价格按照土地成交时点市场评估价下浮10%确定。