海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：近日，国贸地产、厦门建发和保利集团先后发布了位于旗山湖畔新项目的宣传文案，曝光了楼盘推广案名和最新效果图。

       今年5月30日，由保利地产摘得的榕高新2023-01号地块（上街镇建平村），该地块的报建备案名为“湖畔公馆 ”。如今，正式推广案名已确认为“悦湖”。

方案阶段过程稿效果图

      悦湖项目，由国贸地产、建发房产、保利发展国企央企联袂，打造建面约79-120㎡三至四房。从曝光的效果图可以看到，该楼盘规划7栋高层住宅，楼高在20-27层左右。建筑外立面采用的新中式的东方美学风格。

园林效果图示意

      在园林方面，【悦湖】和厦门建发在福州打造的其它新中式项目一样，将前沿美学与东方意蕴相融，打造三进归家礼序和府门大宅的风范，并规划有10大全龄场域。

2023年8月18日项目工地实拍

　　目前，福州高新区在售纯住宅新盘屈指可数。除了国贸江屿原外，便仅有悦湖项目。随着该项目的入市，高新区楼市将上新，为购房者带来更多的选择。

保利6.185亿竞得榕高新2023-01号地块

　　2023年5月30日，福州高新区举行榕高新土让〔2023〕01号地块拍卖活动。

　　本次拍卖活动，吸引四家知名房企报名参与。最终，经过3轮竞价，218号竞买人福建中和投资发展有限公司（保利）以6.185亿竞得榕高新2023-01号地块，楼面地价9233元/㎡，溢价率仅0.32%　　

　　这也是继阅云台、阅江台之后，央企保利在闽侯上街开发的第三个楼盘。

悦湖占地40.19亩，商品住宅限价22000元/平

　　榕高新2023-01号（悦湖）位于上街镇建平村，土地性质为二类居住用地（R21）。占地26795.86平方米（合40.19亩）；容积率：1.0以上，2.5以下（含2.5）；建筑密度：22%以下（含22%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑高度：80米以下(含80米)；土地使用权出让年限：住宅用地70年。

　　由于该地块本次拍卖溢价率仅0.32%，因此该地块商品住宅销售指导均价为22000元/平方米，不会上浮。

　　但也应该看到，该指导价刷新高新区、闽侯县的新记录！此前销售指导价最高的是国贸学原三期，四期的2.1万/㎡。

　　通过位置图可以看到，榕高新2023-01号（悦湖）所在位置优越，周边配套成熟，交通出行方便。

　　地块南侧为万科又一城小区，北侧为福州大学旗山校区，西侧为大学城体育中心、东侧为在建的高新万科中心。毗邻福州大学、旗山湖与高新区海西园，距离地铁2号线董屿师大站、福州大学站均约1-2公里左右，属于较为优质的住宅用地。