海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：8月16日，国家统计局发布2023年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

　　数据显示，2023年7月份，70个大中城市商品住宅销售价格上涨城市个数减少，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降、同比有涨有降。

　　20个城市新建商品住宅销售价格环比上涨

　　从新建商品住宅看，7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比连续两月持平，其中北京和上海环比分别上涨0.4%和0.2%，广州和深圳环比分别下降0.2%和0.6%；

　　二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。

　　从二手住宅看，7月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%，降幅比上月扩大0.1个百分点；二线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点；三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。

　　7月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有20个和6个，比上月分别减少11个和1个。

　　5个城市二手住宅销售价格同比上涨

　　7月份，一、二线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨1.0%和0.2%，涨幅比上月均回落0.3个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。7月份，一、二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降1.4%、2.7%和3.5%，降幅比上月分别扩大1.0、0.3和0.1个百分点。

　　7月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有26个和5个，比上月均减少1个。

　　7月福州新建商品住宅售价环比下跌0.4%

　　国家统计局数据显示，2023年7月福州新建商品住宅销售价格环比下跌0.4%，同比下跌1.6%；厦门环比下跌0.5%，同比下跌1.6%；泉州环比上涨0.1%，同比下跌2.8%。

　　7月除了泉州环比出现上涨之外，福州和厦门环比和同比均出现下降。

　　通过上面两个图、表可以看到，福州新建商品住宅销售价格环比在连续上涨5个月之后，6月-7月出现连续下跌，其中7月环比跌幅达到0.4%，相比6月跌幅扩大0.2%，市场一蹶不振。

　　此外，7月福州新建商品住宅销售价格同比跌幅达到1.6%，这也是过去5个月以来跌幅最大的月份。

　　在面积段方面，7月份福州90㎡以下新建商品住宅销售价格环比下跌0.4%，同比下跌1.5%；厦门环比下跌0.3%，同比下跌3.9%；泉州环比上涨0.2%，同比下跌3.3%。

　　7月福州90-144㎡新建商品住宅销售价格环比下跌0.5%，同比下跌1.8%；厦门环比下跌0.5%，同比下跌1.6%；泉州环比上涨0.1%，同比下跌2.7%。

　　7月福州144㎡以上新建商品住宅销售价格环比下跌0.1%，同比下跌1.1%；厦门环比下跌0.7%，同比下跌3.6%；泉州环比上涨0.1%，同比下跌2.9%。

　　四连跌！7月福州二手房价格环比下跌0.7%

　　国家统计局数据显示，2023年7月福州二手住宅销售价格环比下跌0.7%，同比下跌3.0%；厦门环比下跌0.6%，同比下跌3.0%；泉州环比下跌0.3%，同比下跌3.1%。

　　通过上图可以看到，进入2023年之后，环比连续三个月出现上涨之后，4月由涨转跌，环比下跌0.2%，刚刚过去的7月环比再跌0.7%，跌幅相比6月扩大0.1%。

　　至此，福州二手住宅销售价格环比连续下跌四个月，且出现加速下跌趋势。

　　在面积段方面，7月份福州90㎡以下二手住宅销售价格环比下跌1.1%，同比下跌3.3%；厦门环比下跌0.2%，同比下跌4.4%；泉州环比下跌0.2%，同比下跌5.7%。

　　7月福州90-144㎡二手住宅销售价格环比下跌0.1%，同比下跌2.7%；厦门环比下跌0.8%，同比下跌5.5%；泉州环比下跌0.5%，同比下跌6.3%。

　　7月福州144㎡以上二手住宅销售价格环比下跌0.8%，同比下跌3.1%；厦门环比下跌0.9%，同比下跌5.2%；泉州环比下跌0.3%，同比下跌5.1%。