海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2023年8月12日，福州市长乐区自然资源和规划局发布“关于江宸花园项目变更建设工程设计规划征求意见的公告”。

　　福州元辉置业有限公司开发建设的位于长乐区首占镇营滨路北侧、凯歌路东侧、洋鹏路南侧、海峡路西侧的江宸花园项目，于2021年2月7日取得《建设工程规划许可证》。

    现元辉公司向我局申请总平面图中小区道路、绿地和停车位调整；15#楼建筑层数由27层调整为17层，12#楼和13#楼建筑层数由18层调整为17层，16#楼建筑层数由27层调整为32层；6#、12#、13#、15#、16#、P1#楼、地下室建筑平面布局调整，建筑外立面相应调整，9#、15#楼架空层非机动车位取消；6#、15#楼建筑占地面积、建筑面积、计容建筑面积、架空和架空休闲面积均减少；12#、13#楼建筑占地面积、建筑面积、计容建筑面积、架空和架空休闲面积均增加；16#楼建筑占地面积减少，建筑面积、计容建筑面积增加，架空和架空休闲面积减少；P1#楼建筑占地面积、建筑面积、计容建筑面积均减少；项目总建筑占地面积增加，总建筑面积减少，总计容建筑面积减少，总架空和总架空休闲面积增加，架空比例和架空休闲比例相应增加，地下室建筑面积减少；总商业建筑面积和商业比例减少；项目总机动车位和非机动车位减少；调整后的指标仍符合土地出让条件要求。

　　根据《福建省实施<城乡规划法>办法》第五十三条、《福建省城乡规划信息公开公示暂行办法》规定，现进行批前公告，征求各利益相关人和相关单位的意见。公告时间为2023年8月12日至2023年8月21日24:00。

　　2020年9月25日福州市长乐区自然资源和规划局举行了2020年第三次土地拍卖活动，出让六宗国有建设用地使用权。

　　其中，龙湖地产以10.94亿元成功摘得长乐2020拍-13号地块，楼面价8784元/㎡，溢价率36.75%。

　　该地块备案名“江宸花园”，推广名为“龙湖盛天江宸府”。项目位于首占镇营滨路北侧、凯歌路东侧、洋鹏路南侧、海峡路西侧。土地用途为住宅用地、商业用地。该地块总用地面积56613平方米（合84.92亩），实际用地面积56613平方米（合84.92亩）；容积率：≥1.8，≤2.2；建筑密度：≤20%；绿地率：≥35%。

　　据悉，江宸花园即“龙湖盛天江宸府”，项目建筑面积为160868.39平米，该楼盘规划14栋高层，总房源1092户，参考均价16500元/㎡。