海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福州市不动产登记和交易中心官网发布消息显示，2023年7月31日，位于晋安区鼓山镇东三环路东侧的“金鼓郡”376套住宅源领取预售许可证。

　　这也是“金鼓郡”首批房源取得预售许可证。

　　项目名称：金鼓郡 
　　项目地址：晋安区鼓山镇东三环路东侧  
　　企业名称：福州市新榕金岚置业发展有限公司
　　预售许可证号：FZ许20230131
　　预售楼号：1#楼；9#楼；5#楼；8#楼；6#楼；7#楼；3#楼；2#楼；
　　许可面积：29419.28㎡
　　许可套数：376套
　　批准日期：2023年7月31日

　　根据土地合同约定及福州市住房保障和房产管理局《关于金鼓郡安置型商品房房源事宜的函》（榕房函[2023]201号）、（宗地2021-47号地块）安置型商品房回购合同，确认1#-3#楼、5#-9#楼为安置型商品房，由福州市土地发展中心回购，由晋安区人民政府实施监管，安置型商品房由市政府指定对象购买。

　　新榕金岚置业为福州建工集团旗下企业

　　爱企查资料显示，福州市新榕金岚置业发展有限公司成立于2021年9月24日，注册地位于福建省福州市晋安区福马路478号鼓山镇人民政府八层846室，法定代表人为杨鑫。

　　经营范围包括一般项目：住房租赁；物业管理。许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）

　　经营范围包括一般项目：住房租赁；物业管理等。

　　股权穿透图显示，福州市新榕金岚置业发展有限公司为福州新榕城市城市建设发展有限公司的全资子公司，属于福州建工集团旗下的国有企业。

　　“金鼓郡”全部建设安商房，销售均价14178元/㎡

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2021年9月8日，以最高限价2.26亿＋摇号方式成功竞得宗地2021-47号，楼面地价7014元/平，溢价率14.72%！该地块即为“金鼓郡”项目。

　　出让公告显示，金鼓郡所在的宗地2021-47号位于晋安区三环路东侧，三环新苑四期出让地，地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　项目占地面积29291平方米（合43.94亩）；容积率：1.0以上、1.1以下（含1.1，其中商业建筑面积不少于2000平方米，不超过2100平方米）；建筑密度：25%以下（含25%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高24米，住宅建筑高度不低于12米。

　　出让公告约定，金鼓郡须全部建设安置型商品房，销售均价为14178元/平方米。