海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2023年的土拍市场，不同与福州主城区的稍显沉寂，截至7月底，福清已经先后举办了五轮土拍活动，共有12宗商业、住宅地块成功出让。其中还创下四天拍出六幅地，揽金17.54亿的盛况。

      土拍的火热表现，也让福清市加大了对市场的土地供应。就在第5轮土拍结束不久，第6轮土拍活动已接踵而来。

　　2023年8月4日是，福清市自然资源和规划局发布“关于2023年度第六次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告”，经福清市人民政府批准，决定公开出让四幅地块的国有建设用地使用权。

      本次拍卖会定于2023年8月25日（星期五）9时，在福清市行政服务中心3楼交易大厅。

　　本次出让的四幅地块，均为商住用地，两幅位于龙山街道、另两幅分别位于音西街道和龙江街道。四幅地块总面积155,997平方米（折合233.9955亩），起拍总价约100800万元。

一、宗地2023拍-08号，占地118亩，限价1.6万/平米

　　宗地编号2023拍-08号，位于龙山街道，土地面积79014平方米（折合118.521亩），土地用途为住宅用地一城镇住宅用地: 商服用地零售商业用地、商务金融用地。土地使用年限住宅用地70年、商服用地40年。

主要指标：

容积率2.0-2.5，建筑密度30%-42%，绿地率25%-35%；住宅建筑限高80米。

　　2023拍-08号拍卖起价为人民币47600万元，加价幅度不低于200万元。竞买保证金10000万元。

　　宗地2023拍-08号为成交之日起5个月内按现状交地。开竣工时间要求土地交付之日起1年内动工、自开工之日起36个月内竣工(其中集中商业部分27个月内竣工，住宅部分36 个月内竣工)。

　　根据要求，该地块商服设施为集中设置，商服设施总面积为73900m²，其中53300m²零售商业（兼容餐饮）产权由竞得者自持40年，自持期间不可分割销售、分割发证；12000m²零售商业（兼容餐饮）及8600m²商务金融部分可分割销售、发证。

　　宗地2023拍-08号采用“限地价、控房价、摇号”方式拍卖出让。竞买人报价不超过最高限制价70900万元，按价高者得原则确定竞得人。当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，愿意接受该最高限制价的竞买人均可申请参与摇号，摇中者为竞得人。该地块商品住宅销售备案均价商品房备案价不得超过16000元/平方米。

二、宗地2023拍-16号，占地46亩，限价1.8万/平米！

　　宗地编号2023拍-16号，位于音西街道，土地面积31146平方米（折合46.719亩），土地用途为住宅用地一城镇住宅用地、商服用地零售商业用地、商务金融用地。土地使用年限住宅用地70年、商服用地40年。

主要指标：

　　容积率2.0-2.5，建筑密度25%-35%，绿地率25%-30%；住宅建筑限高80米。

　　2023拍-16号拍卖起价为人民币25700万元，加价幅度不低于200万元，竞买保证金5500万元。

　　开竣工时间要求土地交付之日起6个月内动工、自开工之日起30个月内竣工。

　　宗地2023拍-16号采用“限地价、竞首期付款比例、摇号”方式拍卖出让。竞买人报价不超过（宗地2023拍-16号最高限制价为38200万元），按价高者得原则确定竞得人。当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，愿意接受该最高限制价的竞买人则竞买方式转为竞首期付款比例。以最高限制价格时的50%比例（含竞买保证金）起拍，竞拍增幅为10%，竞拍上限为100%。首期付款比例达到100%时，摇号确定竞得人。

　　该地块商品住宅销售备案均价商品房备案价不得超过18000元/平方米

三、宗地2023拍-17号，占地29亩，限价1.5万/平米！

宗地编号2023拍-17号，位于龙江街道，土地面积19760平方米（折合29.64亩），土地用途为住宅用地一城镇住宅用地、商服用地-零售商业用地。土地使用年限住宅用地70年、商服用地40年。

主要指标：

容积率1.2-1.6，建筑密度20%-32%，绿地率30%-40%；住宅建筑限高80米。

2023拍-17号拍卖起价为人民币14900万元，加价幅度不低于200万元。竞买保证金3000万元。

开竣工时间要求土地交付之日起6个月内动工、自开工之日起30个月内竣工。

宗地2023拍-17号采用“限地价、竞首期付款比例、摇号”方式拍卖出让。该地块最高限制价为22200万元），地块商品住宅销售备案均价商品房备案价为15000元/平方米。

 三、宗地2023拍-19号，占地39亩，限价1.5万/平米！

宗地编号2023拍-19号，位于龙山街道，土地面积26077平方米（折合39.1155亩），土地用途为住宅用地一城镇住宅用地。土地使用年限住宅用地70年。

主要指标：

容积率1.2-1.5，建筑密度20%-32%，绿地率30%-40%；住宅建筑限高80米。

2023拍-19号拍卖起价为人民币12600万元，加价幅度不低于200万元。竞买保证金2600万元。

开竣工时间要求土地交付之日起6个月内动工、自开工之日起30个月内竣工。

 宗地2023拍-19号采用“限地价、竞首期付款比例、摇号”方式拍卖出让。该地块最高限制价为18700万元），地块商品住宅销售备案均价商品房备案价为15000元/平方米。