海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2023年8月1日，据福州市不动产存量房交易服务平台数据显示，7月福州市五区（不含长乐区）二手房源成交2520套，成交面积共195335.83平米。

       从上图可以看到，福州二手房成交量除了第一季度表现有所上涨外，在经历3月份4481套的成交量高位后，从4月份开始，成交量连续下跌4个月，至7月份的2520套，数据仅好过1月份的1557套，创下年内第二差的表现。

      2023年前7个月，福州二手房已累计成交21629套，总成交面积1663539.25平方米。

　　2023年7月份福州五区的具体表现，仍然没有一个行政区成交突破千套以上。仓山区依旧是成交量最高的区，共731套（面积63991.69平米）。鼓楼以609套（面积40950.44平米）排在第二位。

　　晋安区成交625套（面积47512.27平米）排名第三位，台江区是仅有一个成交量较上月有上涨的行政区，单月成交411套（面积30107.68平米），排名第四位。马尾区位居最末，仅成交44套（面积12773.75平米）。

 　　按建筑面积来看，7月份成交的户型面积段中，50平米以下小户型仍是最受欢迎的房源，共成交量791套，成交面积20061.73平米。

　　其次为70-90平米户型，成交442套，成交面积35350.58平米。第三名为90-110平米房源成交406套，面积35350.58平米。

      50-70平米的房源排名第四，成交384套，面积23321.4平米。

       排在第五为130平米以上房源成交291套，成交面积49093.89平米。排名最末的为110-130平米户型产品，成交房源263套，面积31431.79平米。

　　再看7月份福州经纪机构成交排名，前五的座次排名没有变化，而且也仅前五名的签约数维持在百套以上。

　　第一名仍是福建麦田房产经纪有限公司，榜首位置牢不可破，七月份签约370套，也是唯一成交突破三百套以上的经纪机构。

      福州德联宝业房地产经纪服务有限公司，继续位列第二名的位置，单月签约249套。第三名为福建全房通房地产经纪有限公司，签约183套。

　　福建锦都信息技术有限公司排在第四，签约161套。福州市可观中联房地产服务有限公司签约116套，位居第五。

　　第六名为马尾区签约50套，较6月份的42套多成交了6套。第七名为福州百登房地产经纪有限公司，签约47套。第八名为福州国房网房产代理有限公司，签约46套。福建福家房产代理有限公司排名第九位，签约34。福建骊特房地产综合服务有限公司从上月第六名滑落到第十位，单月成交31套。