近日福州高温持续在线，可这样的酷暑天气依然无法阻挡购房者对市中心好房的热情。

　　纵观福州近几年土拍市场，鼓楼台江核心商品住宅供地稀缺，可售商品住宅体量有限。开发商即使拿到好地，也大多以打造小户型来快速回笼资金。而随着个人居住观念、家庭改善需求迭代升级，中心大户型需求逐渐增多，其中高品质、好地段的更为吃香，由鼓楼+台江组成的市中心板块新盘大户型货源呈现供不应求态势，但能够同时保持地段、规模、品质等多重优势的大手笔作品，屈指可数。

▲白马河实拍图

　　自诞生就被热议的国贸天琴樾，是市中心近十年来难得的纯商大体量方正地块，近鼓楼、市府，在白马河畔直面乌山，与万象、万科等繁华商业保持着恰到好处的理想距离，享繁华又离喧嚣，拥静谧又不舍便捷。如此硬核的稀缺地段，值得“藏品级”的终极改善产品，但打造“藏品级”却并非易事。

▲国贸天琴樾设计过程稿，不作为承诺交付

　　国贸地产深研人居36载，旗下TOP天琴系始终坚持严苛的选址原则，在优质地段打造引领城市居住的封面级藏品。

　　16年前，国贸拿下厦门五缘湾地块打造第一座天琴作品，在别墅叠拼盛行时期，以大平层革新厦门豪宅居住标准。

▲国贸天琴樾设计过程稿，不作为承诺交付

　　随着万亿福州的国际化脚步加快，不管是城市界面、人民居住生活、消费需求都迈向了崭新阶段。“豪宅缔造者”国贸地产在参与国际化福州建设的进程中，深刻研究城市的发展脉络，择址中心十年臻地北江滨CBD，以天琴高端基因和先进的第四代生态建筑，打造“2022年全国十大高端作品”国贸天琴湾，一举成名，推动福州豪宅走向新一轮变革。

▲国贸天琴湾设计过程稿，不作为承诺交付

　　从国贸天琴湾，到天琴湖，再到国贸天琴樾，作为福州投入第四代住宅最多的房企，凭借匠造经验的沉淀，和不断革新自我的内驱力，国贸地产成为掌握第四代核心科技的标准制定者，以「天琴系+第四代住宅」碾压一众高端产品，执掌福州塔尖人居话语权。

▲图片来源网络

　　国贸天琴樾高定艺术样板房一经开放，便获得福州豪宅圈无数青睐，不少看过天琴樾的客户都对天琴樾的产品力表示高度认可。天琴樾为营造更舒适的品鉴环境，保证每位客户的极致观感，提供尊属预约品鉴服务。据悉目前预约量火爆，也足以见得市场对天琴樾的期待程度。

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　　在时间维度上，拥有第四代核心科技的国贸，本可以简单复刻国贸天琴湾的成功快速入市抢占市场，却在一年之内花费了大量时间钻研高端客群生活需求，最大化定制和优化产品力，升级了第四代建筑标准，在细节上可谓十分用心。

 ▲国贸天琴樾设计过程稿，不作为承诺交付

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　　在产品维度上，天琴樾主力产品从160-210㎡不等，客户选择性多，大面积居住尺度符合塔尖圈层的舒适追求，50%以上为千万级产品，门槛略高一些，相对圈层也更高一些。

▲国贸天琴樾鸟瞰分布图

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　　在细节打造上，天琴樾的第四代在产品设计上是在2022年全国十大豪宅天琴湾的基础上做了改善升级，也是不少客户耐心等待产品入市的关键理由。

　　在户内外空间尺度设计方面，市面上普通的第四代大面积空中阳台设计在观感效果确实会让人眼前一亮，但细细研究之下会发现IMAX阳台挤压了户内居住空间。而天琴樾认为衡量房间居住舒适的标准，是能否同时摆下1.8米床、2个床头柜、衣橱，并有一定收纳空间，所以在露台达到一定面积后，把空间让渡户内，拒绝本末倒置牺牲室内空间成全露台观感。

▲国贸天琴樾设计过程稿，不作为承诺交付

▲国贸天琴樾设计过程稿，不作为承诺交付

　　在露台生活场景应用上，普通第四代采用一体式贯通阳台联通每个房间与阳台，易造成生活场景相互干扰，天琴樾去全系双露台无效转角化设计，同时保证每户都有一个南向阳台，“想象一下，一边是高谈阔论的社交接待，一边是岁月静好的赏花观景，两种生活互不干扰，同时露台活动区与休憩区域动静分离，生活当然惬意。

　　在餐客厅空间尺度上，天琴樾超80㎡宴会级甲板式花园会客厅亮眼十足，餐客厨院一体化开放式方厅，270°宽幕落地观景，近9米超幅进深，全通透超宽门窗开阔视野，每个空间一步式联动，减少动线复杂，“端厅+空中花园”最大化人与人、人与空间互动，符合福州三代同堂的聚居动线。

▲国贸天琴樾样板间实拍图，不作为承诺交付

　　在奇偶层采光隐私设计上，天琴樾奇偶层错落式排布，在空间上奇偶层差异最小化，科学性交叉光线设计，阳光通过角度斜射进入生活空间，采光度与视野宽度都得到增强。同时檐角和露台侧方设计隐私挡板，最大程度规避了奇偶户型之间视线干扰，更好地保障隐私。

▲国贸天琴樾设计过程稿，不作为承诺交付

▲国贸天琴樾设计过程稿，不作为承诺交付

　　在实用性的综合考虑上，天琴樾考虑家庭多功能储藏需求，独创第五空间，为每个户型配备露台内嵌围合空间，可收纳杂物/鞋柜等，不影响观赏性的同时，将实用性最大化。

▲国贸天琴樾样板间实拍图，不作为承诺交付

　　在第四代住宅的打造上，国贸也有不同的见解。在国贸看来，第四代住宅从来都不止是一方露台花园，而是贯穿于整个建筑的全方位生态自然体验。所以天琴樾除了无界生态露台，还设计打造了中庭园林与屋顶花园，独创的三重垂直景观也让产品突出重围。

　　值得一提的是，不同于其他市中心项目，国贸认为一个中心大园林是豪宅的标配，所以将更多本该属于建筑的用地空间让渡给客户，围合打造约8000平中庭景观，最大楼间距近90米，有效提升采光和视野格局，同时以5重归家礼遇打造层层递进的空间秩序，7大定制级场景构建优雅奢华的度假式场景，创造人与自然、建筑的最佳关系。

▲国贸天琴樾设计过程稿，不作为承诺交付

▲国贸天琴樾设计过程稿，不作为承诺交付

　　综上所述，在市中心高端大户型产品供不应求的情况下，抢房大战时刻上演。第四代住宅作为福州豪宅新力量，赢得许多高端圈层人士的青睐。据悉，国贸天琴樾开盘在即，如果想要在市中心购入大面积户型，同时更关注产品力的高端改善群体，不妨去实地走走，相信你必回收获一个心动的理由。毕竟初夏酷热，待天气凉爽时分，更容易收获舒适。