海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：7月24日召开的高层会议在谈及房地产市场时，首次明确提出，适应中国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策。

　　时隔7年之后会议对于楼市的一次新定调，表述出现了重要变化。业内认为，此次高层会议通稿未提“房住不炒”，对于正处于“严冬”的房地产而言，最新政策表述给行业带来了希望。

　　据7月25日《经济观察网》报道，高层政策定调之后，今年下半年开始，更多城市有望在限购门槛、首付比例、房贷利率的优化调整上，拥有更大的自主裁量权。

　　一位接近政策部门人士向经济观察网透露了上述信息。他介绍，在此之前，有关部门对全国不同城市实施分类调控、因城施策，并选择了22个城市实施房地产长效机制试点。

　　这些试点城市对楼市“四限”（限购、限贷、限价、限售）政策的调整，须报市住建局、省住建厅、住建部等部门通过后，还需报国务院审批。

　　这22个城市分别是北京、上海、广州、深圳4个一线城市，以及南京、苏州、杭州、厦门、福州、重庆、成都、武汉、郑州、青岛、济南、合肥、长沙、沈阳、宁波、长春、天津、无锡共18个二线城市。

　　事实上，此次高层会议重新定调楼市的背景则是整个房地产市场持续低位运行。国家统计局发布数据显示，6月份70城新房、二手房价格环比上涨城市数量较上月继续减少。

　　以福州为例，新建商品住宅销售价格环比在连续上涨5个月之后，在6月戛然而止，环比下跌0.2%，同比下降0.9%，跌幅比5月扩大0.5%，这也是过去三个月跌幅最大的月份。

　　此外，6月福州二手住宅销售价格环比再跌0.6%，跌幅相比5月扩大0.2%。至此，福州二手住宅销售价格环比已经连续下跌三个月，且出现加速下跌趋势。

　　如果真如经济观察网说报道的那样，下半年福州楼市将拥有更大的调控自主裁量权，那么你认为应该从哪个方面政策入手，欢迎留言评论。