据《福州日报 》7月19日报道，记者从市三江口开发建设指挥部获悉，经过多年的开发建设，三江口片区已初见雏形，今年来，我市紧紧围绕福州“城市会客厅”“现代化新地标”的目标定位，稳步推进三江口片区开发建设各项工作。

　　其中，明确了提及了“福州教育学院附属第一小学相关项目”即将动建，进一步补齐三江口片区教育短板。

　　据悉，“福州教育学院附属第一小学”属于“新投·云澜境”的配建教育项目，位于仓山区三江路北侧、南江滨东大道西侧，小学面积2.3万平方米、幼儿园面积4520平方米，小学建成后产权将无偿移交给福州教育学院附属第一小学用于办学。

　　新投·云澜境占地123.59亩，将引入教院附一小！

　　海西房产网通过查询福州土地拍卖记录获悉，2022年3月16日88号竞买人福州三江口建设发展有限责任公司以底价14.81亿竞得福州宗地2022-06号，楼面地价9460元/㎡。

　　福州宗地2022-06号对应楼盘即为“新投·云澜境”。

　　出让公告显示，“新投·云澜境”所在的福州宗地2022-06号位于仓山区三江路北侧、南江滨东大道西侧，三江口出让地块二十二，土地用途及年限为住宅用地70年、公共管理与公共服务（小学、幼儿园、绿地）用地50年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：选址用地面积96099平方米（合144.15亩），出让面积82395平方米（合123.59亩）；容积率：1.0以上，1.90以下；建筑密度：21.3%以下；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高 （层数）：100米以下（含100米，住宅建筑高度21米以上）。

　　宗地2022-06号商品住宅销售指导均价为28000元/平方米。

　　今年4月25日，根据福建省投资项目在线审批监管平台发布消息显示，“新投·云澜境”已取得备案报建。项目法人单位为福州三江口建设发展有限责任公司，备案号闽发改备[2023]A030041，属于福州国企楼盘。

　　“新投·云澜境”地块出让公告约定，配建小学建设方案应经市教育局同意，小学交付标准为完成《中小学设计规范》涉及的建设内容和相关硬装施工，并完成地下室、运动场和体育馆相关设施施工，除教学、办学所需的仪器设备外，符合开办条件。小学建成后产权无偿移交福州教育学院附属第一小学（一附小）。

　　　通过出让公告对小学权属移交的约定，该地块配建小学或将成为福州教育学院附属第一小学（一附小）三江口校区（以官方最终公布为准）。

　　公开资料显示，福州教育学院附属第一小学是一所百年老校，是福州市教育局直属的公办小学，学校位于于山北麓，五一路东，座落着一所百年老校，对口中学为福州十一中。

　　作为市属小学，又有着百年校史。依托于福州教育学院资源，多年来在师资水平上一直与二附小、师大附小并列福州最前列，教学水平也为市民有目共睹。

　　福州教育学院附属第一小学已明确入驻三江口片区，将再次推动板块教育资源的升级。