海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2023年7月18日，经永泰县政府批准，永泰县自然资源和规划局决定以拍卖方式出让县辖区一幅国有建设用地使用权。

　　本次国有土地使用权拍卖活动在永泰县农村产权流转服务中心拍卖大厅（永泰县城峰镇刘岐村立塘66号万冠双子星大楼，永泰县行政服务中心2楼）进行。 拍卖时间为2023年8月8日上午9：30。

　　申请人可以单独申请，也可以联合申请。

　　该地块编号为樟【2023】拍07号，规划用途为商服-商务金融用地（办公），地块位于城峰镇刘岐村、温泉村段北侧。用地面积13656平方米(折合20.484亩)。

　　主要规划指标：容积率小于等于1.5；建筑密度小于等于40%；绿地率大于等于20%；建筑限高36米，站前大道一侧小于等于24米。

      该地块起始价为3410万元，竞买保证金700万元，每次加价幅度50万元。

　　根据要求，该地块规划条件和建设要求：该幅宗地规划建筑应整体经营，不得分割、转让或销售。出让宗地的其他规划设计条件和建设要求，详见永泰县城南片区B-20地块规划设计条件。

　　2023年3月31日，永泰县自然资源和规划局发布关于《永泰县城南片区B-20地块控规动态维护方案》的公示。

　　为盘活存量建设用地，推进城南片区B-20地块土地出让工作，根据县人民政府专题会议纪要精神〔2022〕65号要求，我局委托福州市规划设计研究院集团有限公司编制了《永泰县城南片区B-20地块控规动态维护方案》（以下简称控规），对地块周边道路进行优化调整，将地块用地性质由商业用地（0901）调整为商务金融用地（0902），用地面积由14047平方米调整为13656平方米。

需要公告的事项

1、宗地出让价款包括征地补偿安置、征地报批等前期费用，以及三金（国有土地收益金、工业用地成本调节金、农业土地开发金）和出让业务费等政府其它土地收益。不含土地出让契税，不包括城市基础设施配套费等建设主管部门的审批、审核费用以及建设过程中发生的各项费税。

宗地为现状土地，交付的土地现状为：宗地范围内征地工作完成，地上附着物（含建筑物、构筑物、杆线等）已清表，按现状土地交付。场地平整由竞得人自行负责，县土储中心负责协调施工期间临时用水、用电接口。宗地内的电力、供水、排水、燃气等市政公用设施接入或排出均由竞得人自行负责投资和建设并接入市政管线。不可预见的地下埋藏物需要迁移的,由竞得人自行办理并承担相关费用。

2、宗地以现状土地出让，地面存在高差，竞得人需自行平整土地，整理的土石方除了项目自用之外，剩余土石方属于国有资产，应接受政府部门的统筹管理，向我局报备之后方可按规定处置。若属不可利用的弃土石方，县政府予以协调弃土受纳问题。

3、宗地竞得人付款期限分为二期（比例各为50%、50%），分别于土地出让合同签订之日起30日、360日内支付；竞买保证金可充抵首期土地出让价款。全额缴清土地价款之日起15日内，签订正式的《交地确认书》。出让年限为：商服40年，自交付土地之日起算。

4、宗地竞得人应在交地后9个月内动工，动工之日起30个月内竣工。

5、宗地竞得人必须在竞得土地成交后30日内在永泰县境内注册成立开发建设企业（竞得人系永泰县境内已注册符合相应资质的经营、开发建设企业除外）。

6、本次拍卖宗地不设定保留价，按价高者得原则确定竞得人。

7、本次土地拍卖出让的详细情况、具体要求，请参阅《公开出让须知》和其他出让文件。

8、本公告由永泰县自然资源和规划局负责解释。