图片来源：（福清房产网，以下同）

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：7月18日，福清市自然资源和规划局举行2023年度第四次国有建设用地使用权公开拍卖活动。

　　本次拍卖三幅地块编号为宗地2023拍-09号、11号、12号，三幅地块均位于宏路街道，总出让面积181336㎡（272亩），拍卖起始价147750万元。

　　最终，三幅地块全部拍出，总成交价14.775亿元。

　　陈先生1.48亿元摘得2023拍-09号

　　首先开拍的福清宗地2023拍-09号，起拍价为14800万元，最高限制价为22000万元。最终，个人竞买人陈先生以底价1.48亿成功竞得，楼面价底价2529元/㎡。

　　福清2023年拍-09号位于宏路街道，土地用途为住宅用地-城镇住宅用地；商服用地—零售商业用地。

　　规划设计主要指标：

　　面积：16258㎡（24.38亩）；容积率：3.0-3.6；建筑密度：25%-35%；绿地率≥25%；住宅限高：80米；土地出让年限：住宅用地70年，商服用地40年。

　　出让公告约定：

　　1、宗地2023拍-09号出让金缴纳期限为成交之日起10个工作日内缴纳总价款的100%。

　　2、宗地2023拍-09号为成交之日起1年内按现状交地

　　3、宗地2023拍-09号商业部分6000m²产权由竞得者自成交之日起自持40年，自持期间不可分割销售、分割发证。

　　4、宗地2023拍-09号商品住宅销售备案均价、商品房备案价不得超过15000元/平方米。

　　福建凯华置业6.37亿竞得宗地2023拍-11号

　　第二幅拍卖的福清宗地2023拍-11号起拍价为63700万元，最高限制价为80400万元。最终，福建省凯华置业发展有限公司以6.37亿元成功竞得，楼面价4739元/平方米。

　　福清2023年拍-11号位于宏路街道，土地用途为住宅用地—城镇住宅用地；商服用地—零售商业用地

　　规划设计主要指标：

　　面积：79070㎡（118.6亩）；容积率：1.2-1.7；建筑密度：25%-40%；绿地率≥30%；住宅限高：14米；土地出让年限：住宅用地70年，商服用地40年。

宗地2023拍-11号鸟瞰图

　　按照该地块容积率上限1.7测算，得出该地块拍卖起始楼面价为4738.91元/㎡。

　　出让公告约定：

　　1、宗地2023拍-11号分两期，第一期出让金缴纳期限为成交之日起1个月内缴纳总价款的50％，第二期出让金缴纳期限为成交之日起165日内缴纳剩余的50％价款。

　　2、宗地2023拍-11号为成交之日起6个月内按现状交地

　　3、宗地2023拍-11号带建筑物出让，竞得人需按相关规定，重新申请报批手续，并按规范委托有资质设计单位开展使用功能改造设计，并经结构安全鉴定合格后，方可投入使用；已建设配套用房、多层建筑均按现状计算容积率，未建建筑按规定计算容积率。

　　4、宗地2023拍-11号商品住宅销售备案均价、商品房备案价不得超过19500元/平方米。

　　福建凯华置业6.925亿竞得宗地2023拍-12号

　　最后一幅拍卖的福清宗地2023拍-12号，起拍价为69250万元，最高限制价为87400万元。最终，福建省凯华置业发展有限公司再下一城，以69250万元成功竞得，楼面地价4736元/㎡。

宗地2023拍-12号鸟瞰图

　　福清2023年拍-12号位于宏路街道，土地用途为住宅用地-城镇住宅用地；商服用地—零售商业用地。

　　规划设计主要指标：

　　面积：85008㎡（129.01亩亩）；容积率：1.2-1.7；建筑密度：25%-40%；绿地率≥30%；住宅限高：24米；土地出让年限：住宅用地70年，商服用地40年。

宗地2023拍-12号效果图

　　出让公告约定：

　　1、宗地2023拍-12号分两期，第一期出让金缴纳期限为成交之日起1个月内缴纳总价款的50%，第二期出让金缴纳期限为成交之日起165日内缴纳剩余的50%价款。

　　2、宗地2023拍-12号为成交之日起6个月内按现状交地。

　　3、宗地2023拍-12号带建筑物出让，竞得人需按相关规定，重新申请报批手续，并按规范委托有资质设计单位开展使用功能改造设计，并经结构安全鉴定合格后，方可投入使用；已建设配套用房、多层建筑均按现状计算容积率，未建建筑按规定计算容积率。

　　4、宗地2023拍-12号商品住宅销售备案均价、商品房备案价不得超过19500元/平方米。