海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：7月15日，国家统计局发布2023年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

　　2023年6月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，各线城市新建商品住宅销售价格环比持平或略降、二手住宅环比下降；各线城市新建商品住宅销售价格同比有涨有降、二手住宅同比下降。

　　6月31个城市新建商品住宅售价环比上涨

　　从新建商品住宅看，6月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平，其中北京、上海环比分别上涨0.1%和0.4%，广州、深圳环比分别下降0.1%和0.3%；二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平；三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。

　　从二手住宅看，6月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.3个百分点；二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.4%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。

　　6月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有31个和7个，比上月分别减少15个和8个。

　　6月6个城市二手住宅售价同比上涨

　　6月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.3%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.5%，涨幅与上月相同；三线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.4%，降幅比上月收窄0.2个百分点。

　　6月份，一线城市二手住宅销售价格同比由上月上涨0.4%转为下降0.4%；二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降2.4%和3.4%，降幅比上月分别扩大0.3和0.1个百分点。

　　6月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比上涨城市有27个，比上月增加1个；二手住宅同比上涨城市有6个，比上月减少3个。

　　6月福州新建商品住宅售价环比下跌0.2%

　　国家统计局数据显示，2023年6月福州新建商品住宅销售价格环比下跌0.2%，同比下跌0.9%；厦门环比下跌0.3%，同比下跌2.4%；泉州环比上涨0.4%，同比下跌3.5%。

　　至此，6月福建三座城市福州、厦门、泉州新建商品住宅销售价格，无论是环比还是同比，均出现下跌，市场出现颓势。

　　通过上面两个图、表可以看到，福州新建商品住宅销售价格环比在连续上涨5个月之后，在6月戛然而止，环比下跌0.2%。

　　此外，6月福州福州新建商品住宅销售价格同比下降0.9%，跌幅比5月扩大0.5%，这也是过去三个月跌幅最大的月份。

　　由于环比、同比均未“转正”，依照央行的首套房利率机制，福州首套房3.8%的优惠利率还将持续。

　　在面积段方面，6月份福州90㎡以下新建商品住宅销售价格环比下跌0.1%，同比下跌0.9%；厦门环比下跌0.1%，同比下跌3.3%；泉州环比下跌0.5%，同比下跌3.9%。

　　6月福州90-144㎡新建商品住宅销售价格环比下跌0.2%，同比下跌1.1%；厦门环比下跌0.2%，同比下跌1.4%；泉州环比下跌0.4%，同比下跌3.3%。

　　6月福州144㎡以上新建商品住宅销售价格环比下跌0.2%，同比下跌0.3%；厦门环比下跌0.5%，同比下跌3.4%；泉州环比下跌0.2%，同比下跌3.5%。

　　三连跌！6月福州二手房价格环比下跌0.6%

　　国家统计局数据显示，2023年6月福州二手住宅销售价格环比下跌0.6%，同比下跌2.5%；厦门环比下跌0.7%，同比下跌4.9%；泉州环比下跌0.6%，同比下跌6.0%。

　　通过上图可以看到，进入2023年之后，环比连续三个月出现上涨之后，4月由涨转跌，环比下跌0.2%，刚刚过去的6月环比再跌0.6%，跌幅相比5月扩大0.2%。至此，福州二手住宅销售价格环比连续下跌三个月，且出现加速下跌趋势。

　　在面积段方面，6月份福州90㎡以下二手住宅销售价格环比下跌0.8%，同比下跌2.4%；厦门环比下跌1.0%，同比下跌4.5%；泉州环比下跌0.4%，同比下跌5.9%。

　　6月福州90-144㎡二手住宅销售价格环比下跌0.5%，同比下跌2.6%；厦门环比下跌0.2%，同比下跌5.2%；泉州环比下跌0.7%，同比下跌6.3%。

　　6月福州144㎡以上二手住宅销售价格环比下跌0.4%，同比下跌2.4%；厦门环比下跌1.2%，同比下跌4.9%；泉州环比下跌0.6%，同比下跌5.6%。