海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福州市不动产登记和交易中心官网发布消息显示，2023年7月13日，位于台江区瀛洲街道长乐南路东侧，排尾路北侧的“巨荣瞰江公馆（巨荣光明里）”98套住宅领取预售许可证。

　　项目名称：巨荣瞰江公馆（巨荣光明里）
　　项目地址：台江区瀛洲街道长乐南路东侧，排尾路北侧  
　　企业名称：福州巨荣置业有限公司
　　预售楼号：FZ许20230117
　　预售楼号：1#楼；
　　许可面积：11959.06㎡（住宅11512㎡、商业447.06㎡）
　　许可套数：102套（住宅98套，商业4套）
　　批准日期：2023年7月13日

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）将4套住宅房源价格进行展示，供网友参考：

　　1、1#楼2601单元：单价36916元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：143.33㎡；预测套内面积：112.49㎡；预测分摊面积：30.84㎡；状态：可售；单价：36916.11元/㎡；总价：5291186.0463元。

　　2、1#楼2103单元：单价34966元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：98.8㎡；预测套内面积：77.54㎡；预测分摊面积：21.26㎡；状态：可售；单价：34966.11元/㎡；总价：3454651.668元。

　　3、1#楼1305单元：单价33866元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：128.65㎡；预测套内面积：100.97㎡；预测分摊面积：27.68㎡；状态：可售；单价：33866.11元/㎡；总价：4356875.0515元。

　　4、1#楼202单元：单价29065元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：98.66㎡；预测套内面积：77.43㎡；预测分摊面积：21.23㎡；状态：可售；单价：29065.37元/㎡；总价：2867589.4042元。

　　巨荣光明里占地8.67亩，住宅限价34000元/㎡！

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2021年12月1日91竞买人荣恒昇置业有限公司以底价2.71亿竞得福州宗地2021-67号，楼面地价18764元/㎡。该地块即为“巨荣光明里”项目。

　　出让公告显示，“巨荣光明里”项目所在台江区排尾红星周边旧改地块，地理位置相当优越，周边路网密集，城市干线多，邻近规划9号线地铁排尾站;毗邻台江中央商务办公区，商务办公、生活休闲娱乐等全方位配套齐全，背靠光明港。

　　项目占地5777平方米（合8.67亩）；容积率：1.0以上、2.5以下； 其中规划商业建筑面积2500平方米，不超过3500平方米；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高80米以下，住宅建筑高度21米以上。

　　根据规划，“巨荣光明里”高层住宅产品的户型建筑面积或为89-142㎡三房至四房，商品住宅销售指导均价为34000元/平方米。

　　有意向的购房者可以关注下。