海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：7月13日，据全国企业破产重整案件信息网显示，广州富力地产股份有限公司被广东祥正商贸有限公司、广州市广丰混凝土有限公司申请破产重整。经办法院为广东省广州市中级人民法院。

　　据澎湃新闻报道，对于被两家公司申请破产重整，富力地产表示，“广州富力地产股份有限公司及下属公司广州天力建筑工程有限公司与广州市广丰混凝土有限公司、广东祥正商贸有限公司票据纠纷（标的共约2000万），执行和解中因商务条件未达成一致而未签署书面和解协议。这一过程中，广丰混凝土、祥正商贸以广州富力资产不足、缺乏清偿能力向广州中院申请破产清算。

　　富力地产方面表示，广州富力目前的资产高于负债，不存在资不抵债的情况，且经营正常，不具备破产原因；与广丰混凝土、祥正商贸正在积极商谈和解中。”

　　广州富力地产股份有限公司成立于1994年，总部在广州，注册资金8.06亿人民币，并于2005年7月14日在香港联交所主板上市。目前，该公司已有多条被执行信息。

　　富力地产2022年亏损157.37亿元

　　年报显示，2022年富力地产总营业额为351.93亿元，同比下滑53.83%，是是继2020年同比减少5.42%、2021年同比减少11.25%后第三次下滑，较2019年908.14亿元的高点已跌去6成。

　　受营收影响，富力地产归属于母公司股东的净利润连续两年录得亏损，2022年亏损值虽较2021年有所减少，但仍高达-157.37亿元。

　　营收利润不理想，富力地产的现金流状况也很难扭转。2022年，富力地产经营活动现金流量净额、融资活动现金流量净额均为负值，分别为-12.56亿元、-35.14亿元，进而导致其年内现金及现金等价物余额减少41.41亿元至21.77亿元。

　　可对比的是，2016年至2022年，富力地产现金及现金等价物余额分别为235.06亿元、199.97亿元、197.83亿元、229.04亿元、256.73亿元，一直在200亿元上下，因此不难看出富力地产手头拮据。

　　此外，据《广州富力地产股份有限公司2023年跟踪评级报告》显示，截至2022年底，富力地产的银行借款、境内外债券及其他借款总额为人民币1351.1亿元。其中人民币513.34亿元将于未来十二个月内到期偿还，而公司的货币资金总额(包括受限货币资金)为人民币123.01亿元。

　　而根据惠誉所引述的富力地产2022年财报审计报告，截至2023年3月底，其290亿元银行贷款和其他借款，或出现违约或交叉违约。期间，富力一直在积极自救，进行资产出让、减缓投资，与债权人积极对话等。

　　闽侯富力悦山湖延期交付

　　2023年6月，有福州购房者通过人民网留言板反映，闽侯富力悦山湖项目原定于2022年12月31日交房，因开发商资金断裂导致延期交房。

　　开发商首次承诺交房时间为2023年6月30日，但是目前项目进展很慢，业主现场核实2023年6月30日开发商无法交房。开发商方面没有二次承诺业主确切交房时间，请督促开发商告知业主确切交房时间？

　　对于上述咨询，2023年6月16日，闽侯县住房和城乡建设局回复透露，目前，富力悦山湖项目已被列入闽侯“保交楼”建设推进范围中，已根据有关规定对接六大行申请保交楼金融计划支持资金，力争项目年内交房。

富力悦山湖效果图

　　公开资料显示，上述所提及的“悦山湖”即为“富力悦山湖”项目，备案名“金水湖郡”，项目位于竹岐乡竹西村园厝99号，目前主推的是三期。

　　作为富力集团在福州的首个住宅项目，富力悦山湖总占地面积约340亩，新中式简约设计风格，项目涵盖住宅、湖畔别墅及高端商业。

　　其中，住宅房源共有2305套，住宅建筑面积33.21万平米，住宅占地面积22.69万平米。

　　微信公众“遇见闽侯”截屏

　　据悉，目前闽侯县共有中央“保交楼”专项借款资金项目4个，分两批次建设。其中，第一批次为福晟钱隆御品项目、福晟钱隆樽品项目、恒大悦珑湾项目，第二批次为奥莱项目。

　　期待，“富力悦山湖”被列入政府“保交楼”专项借款项目，早日交房。