海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2023年7月6日，福州市自然资源和规划局发布“三宝非遗文化园B地块建筑景观设计方案批前公示”。

      公示内容显示，为进一步提升城市品质，加强公众参与，根据《中华人 民共和国城乡规划法》等相关规定，现将三宝非遗园项目规 划建筑设计方案进行批前公示，征询公众意见。

　　公示时间：2023年7月7日至2023年7月17日

区位图

　　据悉，福州建工福厝置地有限责任公司拟建的福州三宝非遗文化园B地块位于位于台江区国货东路南侧，建筑用地面积 3864 平方米，规划为商业用地（B1），容积率 1.05 以下，建筑密度 47%以下（含 47%），绿地率 5%以上（含 5%），建筑限 高 15 米以下（含15 米）。

　　从公布的区位图可以看到，未来项目将有两条地铁线路换乘。分别为规划中的地铁8号线、和建设中的F1快线。

　　根据报送的规划方案，本项目设计为一栋商业建筑，总建筑面积约6123平方米，其中地上4052平方米，主要为商业及配套用房，地下室2071平方米，主要为停车及设备用房。

项目效果图

项目效果图

　　以上所示设计方案规划指标符合土地合同要求，最终以规划许可为准。
 
　　该项目的建设单位为福州建工福厝置地有限责任公司；设计单位为东南大学建筑设计研究院有限公司、福州市建筑设计院有限责任公司。主创建筑师为王建国、朱渊、黄晓忠。

 福州建工摘得三宝城两地块，59号地块打造三宝非遗文化园

　　2022年12月10日，福州六区年终土拍收官战在市行政服务中心三层交易大厅上演。其中，福州建工集团连下两城，分别竞得福州宗地2022-58号、59号，总成交金额6.96亿，两幅地块均位于福州三宝城。

　　福州建工集团先是以3.93亿竞得福州宗地2022-58号，楼面地价5532元/㎡。随后再以3.03亿竞得福州宗地2022-59号，楼面地价12918元/㎡。

     福州宗地2022-58号位于台江区国货东路与六一中路交叉口东南角，雁塔旧改项目出让地块一，占地8358平方米（合12.54亩）；拟建200米地块高楼。

　　福州宗地2022-59号位于台江区六一中路与国货路交叉口西南角，雁塔旧改项目出让地块二，土地用途及年限为商服（商业）用地40年，公共管理与公共服务（公园绿地）用地50年、轨道交通用地50年。

　　该地块分为A、B两地块，总面积39.98亩）容积率：0.88以下；建筑密度：45.3%以下；绿地率：22.1%以上；建筑限高：18米以下。

 　　福州宗地2022-59号打造三宝非遗文化园。本次公示的三宝非遗文化园B地块，对应的便是宗地2022-59号B地块。

　　三宝非遗文化园B地块拟建一栋商业建筑

　　根据福州三宝非遗文化园全过程工程咨询招标公告透露，福州三宝非遗文化园建设地点位于福州市台江区六一中路与国货路交叉口西南角，项目总投资83031.3万元，其中：工程费用暂按43645.87万元。

　　项目A地块拟建设三栋商业建筑，B地块拟建设一栋商业建筑。

　　A地块：建筑用地面积:22791平方米(具体以实地测量为准)；用地性质:商业、绿地、轨道交通混合用地(B1、G1、S2)；容积率:0.85以下；建筑密度:45%以下(含45%)；绿地率:25%以上(含25%)；建筑高度:18米以下。

　　B地块：建筑用地面积:3864平方米(具体以实地测量为准)；用地性质:商业用地(B1)；容积率:1.05以下；建筑密度:47%以下(含47%)；绿地率:5%以上（含5%)；建筑高度:15米以下(含15米)。

A、B地块总指标：建筑用地面积:26655平方米(具体以实地测量准)；用地性质:商业、绿地、轨道交通混合用地(B1、G1、S2)、商业用地(B1)；容积率:0.88以下；建筑密度:45.3%以下；5.绿地率:22.1%以上。

　　主要建筑物面积:59801.63平方米，商业项目总投资83031.3000万元(其中:土建投资43645.8700万元，设备投资9085.4300万元，其他投资30300.0000万元)。