海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：据“遇见闽侯”7月4日报道，位于闽侯县荆溪镇徐家村的荆山花园B区项目，总建筑面积12.58万平方米，项目包括7栋住宅、商业配套用房，共涉及1091户回迁房建设。

　　荆山花园B区项目于今年1月开工建设，6月10日完成地下室结构出零，目前主要进行地上结构施工与地下室外墙防水施工、肥槽回填工作。下一步在加快地上结构施工进度的同时，将及时插入进行二次结构施工及装修样板施工。

　　项目计划今年10月完成结构封顶，2024年年底竣工交付

　　据悉，荆山花园B区是中铁建设集团在福建省的首个开发项目，也在福州的首个房产项目，已列入集团的重点工程行列。。

中铁建设置业首进闽侯，3.82亿竞得荆溪58.15亩商住用地！

　　2022年10月19日，闽侯县自然资源和规划局举行2022年第六次国有土地使用权出让活动。其中，闽侯2022-09号地块被中铁建设集团置业有限公司成功竞得，成交价3.82亿元，溢价率溢价率3.24%，按照容积率上限2.5测算，得出该地块拍卖地价3941.80元/㎡！

　　闽侯2022-09号地块便是“荆山花园B区”项目。

　　荆山花园B区（闽侯2022-09号）位于荆溪镇荆溪社区徐家，土地用途为住宅用地—城镇住宅用地、商服用地——商业用地（R2、B1）。

　　主要规划指标要求：

　　容积率：1.0<FAR≤2.5；建筑密度：D≤22%；绿地率：GAR≥35%；建筑限高：21米以上，80米以下（含80米）；土地使用权出让年限：居住用地 70年、商服用地40年。

　　该地块占地面积66.87亩（44583平方米），其中实用地面积58.15亩（38764平方米），公共绿地面积8.72亩（5819平方米，不计入经济技术指标）。

　　其中计容商业建筑面积不大于2000平方米；总计容公共服务设施面积不小于1690平方米。配建居民活动用房500平方米（含托幼机构），配建不少于150平方米居家养老服务站（含长者食堂）。

　　现状保留三栋A类历史建筑作为绿化景观建筑，不计入容积率，计入绿地率，需满足消防退距要求（根据已公布历史建筑核查档案表）。

　　荆山花园B区所有商品住宅计容建筑面积约92000平方米配建作为安置房，由县建投集团下属全资子公司福州首邑城市建设发展有限责任公司按照均价9900元/平方米回购。

　　项目商业用房应在地块东北侧沿街布置，商业用房计容建筑面积约2000平方米。本宗地中所有商业用房约2000平方米由首邑城建公司按9900元/平方米予以回购，所有地下室（含地下停车位）建筑面积约27000平方米按3500元/平方米予以回购。