海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：据福建省投资项目在线审批监管平台公布信息显示，“湖畔公馆 ”于2023年7月3日取得县级权限内企业境内投资项目备案。项目（法人）单位为福州中瀚置业有限公司。

　　该项目备案号闽发改备[2023]A140099 ；报建编号3501692307030101 ；主管部门为福州高新区经济发展局。结果显示为“办结（通过）”。
 

　　根据爱企查获悉，福州中瀚置业有限公司成立于2023年06月07日，注册地位于福建省闽侯县上街镇乌龙江中大道7号创新园二期17号楼19层1924室-14，法定代表人为沈永明。经营范围包括许可项目：房地产开发经营。

　　福州中瀚置业有限公司属于保利地产。股权穿透图显示，福州中瀚置业有限公司为福州中和投资发展有限公司100%控股子公司。而福州中和投资又是福建保利投资发展有限公司的子公司。

　　本次取得报建备案的“湖畔公馆 ”即为保利地产摘得的榕高新2023-01号地块（上街镇建平村）。据悉，该项目将由保利地产、厦门国贸和厦门建发三家联合开发打造。

      目前，“湖畔公馆 ”地块正在进行清理、勘探等前期准备工作。

保利6.185亿竞得榕高新2023-01号地块

　　2023年5月30日，福州高新区举行榕高新土让〔2023〕01号地块拍卖活动。

　　本次拍卖活动，吸引四家知名房企报名参与。最终，经过3轮竞价，218号竞买人福建中和投资发展有限公司（保利）以6.185亿竞得榕高新2023-01号地块，楼面地价9233元/㎡，溢价率仅0.32%　　

　　这也是继阅云台、阅江台之后，央企保利在闽侯上街开发的第三个楼盘。

榕高新2023-01号地块：占地40.19亩，商品住宅限价22000元/平

　　榕高新2023-01号位于上街镇建平村，土地性质为二类居住用地（R21）。占地26795.86平方米（合40.19亩）；容积率：1.0以上，2.5以下（含2.5）；建筑密度：22%以下（含22%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑高度：80米以下(含80米)；土地使用权出让年限：住宅用地70年。

　　由于榕高新2023-01号地块本次拍卖溢价率仅0.32%，因此该地块商品住宅销售指导均价为22000元/平方米，不会上浮。

　　但也应该看到，该指导价刷新高新区、闽侯县的新记录！此前销售指导价最高的是国贸学原三期，四期的2.1万/㎡。

　　通过位置图可以看到，榕高新2023-01号地块所在位置优越，周边配套成熟，交通出行方便。

　　地块南侧为万科又一城小区，北侧为福州大学旗山校区，西侧为大学城体育中心、东侧为在建的高新万科中心。毗邻福州大学、旗山湖与高新区海西园，距离地铁2号线董屿师大站、福州大学站均约1-2公里左右，属于较为优质的住宅用地。