海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2023年6月27日，福清市自然资源和规划局发布“关于《福清市汽车走廊南侧综合服务区控制性详细规划》方案的公示”。

　　福清市自然资源和规划局委托福建省城乡规划设计研究院组织编制《福清市汽车走廊南侧综合服务区控制性详细规划》，经过征求相关部门的意见和技术审查，该规划方案于2023年6月通过专家技术审查，并按会议意见进行修改完善。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《福建省城市控制性详细规划管理暂行办法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》等法律法规要求，现将该规划方案公示并征求公众意见。在公示期间，对该方案的意见或建议请在公示期内以书面等法定形式向福清市自然资源和规划局反馈。

　　规划主要内容发布在福清智慧城市规划网（福清市自然资源和规划局主办网站）。公示时间自 2023年6月28日至 2023年7月28日，公示期间，欢迎单位和个人通过信函和其他书面形式对规划提出意见与建议。来信来函邮寄地址：福清市音西街道行政服务中心503，邮政编码：350300 ，联系电话： 0591-85301093。

《福清市汽车走廊南侧综合服务区控制性详细规划》

1、规划范围

本次规划地块位于福清市中心城区城西组团，北至福清市宏顺工业气体有限公司、西至福清职业技术学校，南至关帝庙、东至废弃矿坑边缘，规划用地总面积17.44公顷（折合261.6亩）。

2、地块使用性质

地块用地性质分类和代码均采用国标《城市用地分类与规划建设用地标准（GB50137-2011）》，本规划地块350181-03-F-86用地性质为G2（防护绿地）；地块350181-03-F-87用地性质为A1（行政办公用地）；地块350181-03-F-88用地性质为G2（防护绿地）；地块350181-03-F-89用地性质为B1B9（商业和其他服务设施混合用地）；地块350181-35-A-01用地性质为G1（公园绿地）；地块350181-35-A-02用地性质为S42（社会停车场用地）；地块350181-35-A-03用地性质为G2（防护绿地）。

3、地块控制指标

行政办公用地350181-03-F-87地块容积率不高于1.8，建筑密度不高于35%，绿地率不低于30%，建筑高度不高于18米；商业和其他服务设施混合用地350181-03-F-89地块容积率不高于1.2，建筑密度不高于30%，绿地率不低于30%，建筑高度不高于18米；公园绿地350181-35-A-01地块容积率不高于0.1，建筑密度不高于5%，绿地率不低于70%，建筑高度不高于12米；社会停车场用地350181-35-A-02地块绿地率不低于35%。

4、城市设计引导

立面风格：在现代风格基础上融入中式建筑符号，或通过加入简化的欧美、南洋等异域风格建筑细部形成中西融合的侨乡特色；通过采用近人尺度建筑界面的材料、装饰、尺度等处理应丰富、细腻；沿街过长、过厚重的建筑立面宜通过建筑表皮解构和重组产生丰富变化；建议以暖黄色、浅黄色、浅灰色、银色等为主色调，以营造明快、舒适、醒目、热闹的场所氛围。

建筑材料：建筑材料的使用应与建筑风格相协调，可采用墙砖、石材、钢筋混凝土、陶板、玻璃幕墙、金属等材料。