海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：7月1日，福清市自然资源和规划局发布“关于2023年度第五次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告（融土拍告字[2023]05号）”。
经福清市人民政府批准，福清市自然资源和规划局决定公开出让三幅地块的国有建设用地使用权。
据悉，早在6月27日福清市自然资源和规划局就发布“关于2023年度第四次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告”，决定7月18日拍卖三幅商住用地。
本次拍卖，也是时隔四天之后，加场拍卖，显示福清将与7月进入土地拍卖密集区。
本次拍卖会定于2023年7月21日（星期五）上午9时，在福清市行政服务中心3楼交易大厅。
竞买人可在2023年7月12日至2023年7月20日（其间逢规定的假日除外）工作时间内，迳向福清市音西街道福人路6号市行政服务中心509办公室索取材料。
参加拍卖的竞买人申请竞买登记时间2023年7月12日至2023年7月20日（其间逢规定的假日除外）工作时间内，到福清市音西街道福人路6号市行政服务中心509办公室向福清市公共资源交易服务中心提交书面申请，并提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、《现场踏勘确认书》、资金来源承诺书、《关联自然人、法人和其他组织不能同时参与同一宗地竞买承诺书》等。交纳竞买保证金的截止时间为2023年7月20日17时。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，市公共资源交易服务中心将在2023年7月20日17时前确认其竞买资格。
本次拍卖三幅地块编号为宗地2023拍-10号、14号、15号，分别位于宏路街道、龙山街道和石竹街道，总面积75900㎡（113.85亩），出让起始价22700万元。
以下是三幅地块详细出让信息：
2023拍-10号：面积26.44亩，起拍价7000万！
福清2023年拍-10号位于宏路街道，土地用途为住宅用地-城镇住宅用地；商服用地—零售商业用地。
规划设计主要指标：
面积：17628㎡（26.44亩）；容积率：2.0-2.5；建筑密度：30%-35%；绿地率≥25%；住宅限高：80米；土地出让年限：住宅用地70年，商服用地40年。
2023拍-10号竞买保证金1400万元，拍卖起价为人民币7000万元，加价幅度不低于100万元。
按照该地块容积率上限2.5测算，得出该地块拍卖起始楼面价为1588.38元/㎡。
宗地2023拍-10号采用“限地价、控房价、摇号”方式拍卖出让。竞买人报价不超过最高限制价10400万元，按价高者得原则确定竞得人。当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，愿意接受该最高限制价的竞买人均可申请参与摇号，摇中者为竞得人。商品住宅销售备案均价商品房备案价不得超过15000元/平方米。
出让公告约定，宗地2023拍-10号分两期，第一期出让金缴纳期限为成交之日起10个工作日内缴纳总价款的50%，第二期出让金缴纳期限为成交之日起165日内缴纳剩余的50%价款。
2023拍-14号：面积9.97亩，起拍价2300万！
福清2023年拍-14号位于龙山街道，土地用途为商服用地—旅馆用地、零售商业用地。
规划设计主要指标：
面积：6651㎡（9.97亩）；容积率：3.5-4.0；建筑密度：25%-35%；绿地率：25%-35%；土地出让年限：商服用地40年。
2023拍-14号竞买保证金500万元，拍卖起价为人民币2300万元，加价幅度不低于50万元。
按照该地块容积率上限4.0测算，得出该地块拍卖起始楼面价为864.53元/㎡
出让公告约定，宗地2023拍-14号项目建成后整体产权由竞得者自成交之日起自持40年，自持期间不可分割销售、分割发证。
2023拍-15号：面积77.43亩，起拍价13400万！
福清2023年拍-15号位于石竹街道，土地用途为商服用地—零售商业用地、其他商服用地、商务金融用地。
规划设计主要指标：
面积：51621㎡（77.43亩）；容积率：1.5-2.0；建筑密度：20%-40%；绿地率：20%-40%；土地出让年限：商服用地40年。
2023拍-14号竞买保证金6700万元，拍卖起价为人民币13400万元，加价幅度不低于200万元。
按照该地块容积率上限2.0测算，得出该地块拍卖起始楼面价为1297.92元/㎡。
出让公告约定：
1、宗地2023拍-15号项目建成后整体产权由竞得者自成交之日起自持40年，自持期间不可分割销售、分割发证。
2、宗地2023拍-15号项目作为福清市汽车走廊项目用地，竞得人应在签订出让地块《拍卖成交确认书》后的10个工作日内，与属地石竹街道签订《福清市汽车产业园项目投资协议书》，并依据《福清市汽车产业园项目投资协议书》与福清市自然资源和规划局签订出让合同。
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