自从2022年以来，全球经济普遍出现衰退迹象，正进入高利率、高通胀、高债务和低增长的“三高一低”格局。而国内经济环境也同样不容乐观，需求收缩、供给受到冲击、消费者信心下滑，现阶段经济下行压力进一步加大。

在这种情况下，稳增长、稳就业、稳物价成为首要挑战。如何进行长期且稳定的投资，成为人们关注的重点之一。

经济疲软，如何投资更能实现保值增值？

2023年6月8日，六大行的银行存款利率全部降至2.5%以下，执行利率告别“3时代”。其中，3年期和5年期定期存款利率下调幅度最大，分别至2.45%和2.5%。对居民而言，存款收益越来越低。

国家统计局6月9日发布数据显示，5月份，全国居民消费价格指数（CPI）同比上涨0.2%。这意味着消费品物价上涨，民众购买力正下降。

此消彼涨，不少人对货币贬值与购买力的问题非常担心。怎样选择投资，才能对抗持续不断的通胀？才能实现财富保值、甚至增值呢？

投资股市向来风险较高，多数人难逃韭菜的命运。保险、基金等产品，更适合高端理财人士，还需要具备较专业知识，不少理财产品出现本金亏损也已是市场常态。

虽然房地产行业被认为风向已变，但是房住不炒，不等于不要买房。重点城市中那些地段好、潜力大的优质房产，仍是相对可靠的投资选择，能提供稳定的租金收入及资本增值。

所谓的价值投资，实际就是价格值不值的问题。

以100万元为例，存在银行一年整存整取，按利率1.68%计算，收益仅16800元。按5年期整存整取，利息相较之前少赚7500元，单靠利息很难跑赢通货膨胀。

过去十年，A股市场一直处于3000点附近徘徊，投资股市，风险不可控，也非明智之选。

若用100万元购置市中心房产，目前福州首套房可享二成首付，房贷利率更低至3.7%。刚需客户能满足自住需求外，节省房租。投资客户除了有稳定的租金回报外，实现房产保值，未来仍有一定的增值空间。

那么，福州市中心有没有总价百万左右的优质房源呢？位于台江的“五一路锦颐广场”，具有中心地段、全能属性、户型小、总价低等多种特点，便是值得重点考察的项目之一。

地段加持！市中心稀缺小户型成投资优选

决定房地产价值的因素，第一是地段、第二是地段、第三还是地段。地段论长久来都被奉为地产投资圭臬，因为地段决定房子所能附加的资源的多少和优劣。

台江区是福州的传统市中心，商业发达、交通便利、生活配套成熟，繁华已无须赘述。

五一路锦颐广场便位于台江区五一中路旁，与大利嘉城一路之隔，是目前中心板块少数在售的一手房。

项目推出的42.07㎡精装公寓，为住宅产权，交付后可就近入学，享受全能配套。

与五一路锦颐广场类似的市区小户型房源，在市场上交易活跃，数据也已证明了这一点。

据福州不动产登记和交易中心公布的数据显示，今年前5个月五城区二手房共成交16240套，中小户型是绝对的成交主力军。

其中，50平米以下的房源最受欢迎，独占成交总量的三成。这意味着小户型拥有更强的流通性与变现能力。

居高不下的成交量，倍受追捧的小户型。反映出人们对市中心优质房源的青睐，即便是价格不菲的“老破小”，依旧让人趋之若鹜。

据克而瑞公布的数据显示，福州中心板块在售房价均价接近4万元。其中，附带教育属性的老破小，成交均价高达5-7万/平。

▲项目户型图

五一路锦颐广场42.07平米精装公寓，3.2米层高、多赠送约1-2平米，尤其在价格方面，相当亲民，单价约二万六七，总价百万出头，是市场中较便宜的房源。

那些想就读于市区的闽侯及周边县市的家长，想安家于主城的年青人、刚需群体。选择鼓楼区以单位宿舍为主的”老破小”，总价动辄数百万之巨，压力较大。选择金山板块的不少房源，售价也高达近3万/平米，且远离鼓台核心区。

可以台江，何必金山？可以市区，何必郊区？五一路锦颐广场，门槛低，压力小，性价比高，或许能为他们提供新的选择。

从投资角度而言，五一路锦颐广场的小户型产品，待孩子完成学业后，便可自由出售或者置换，实现教育、投资双重收益。

安全可靠！五一路现房产品投资自住两相宜

2023年，“保交楼、保民生、保稳定”不仅成为政策、监管的首要目标，更是不少房企的第一要务。作为现房的五一路锦颐广场，并没有那些期房所存在的烂尾风险。

首先，五一路锦颐广场是台江区政府重点部署的城市更新项目，总改造费用近3亿元，以高水平、高质量重新打造五一路新地标。项目在品质、工期上都有充足保障。

▲项目产权证

其次，五一路锦颐广场提供市场少有的“先办证，后交房”服务。若购房者能全款到位，即可提前拿到房产证，保证了业主的资金安全，免除后顾之忧。

五一路锦颐广场规划有住宅公寓、星级酒店、精品商业三大产品系列。

除住宅公寓外。在星级酒店方面，项目已与雅高集团签署合作协议，旗下标准五星酒店-美爵酒店已确定进驻。

▲美爵酒店实景图

在精品商业方面，项目与多个商户品牌达成合作意向，其中与京东集团就京东mall的引进意向签约，同步与万达集团、东百集团、恒升集团密切接洽合作事宜，合力打造打造垂直商业新风尚！

汇集住宅+商业+酒店，让五一路锦颐广场综合功能更加丰富，配套组合更加完善。

未来，随着美爵酒店以及众多商业品牌的开业，可提供不少就业岗位。近水楼台先得月，五一路锦颐广场的住宅产品，将直接满足周边工作人员的租赁需求。

▲样板房实景

值得一提的是，用住宅价格，额外增享商办权益！五一路锦颐广场住宅公寓还能注册公司（注册前向中亭街道申请）、可经营酒店（批量整售2层起）！

可自住、可出租、可商办！项目为业主提供了多样适用场景，也带来了多种类型的回报方式。

值此年中，「五一路锦颐广场」推出10套总经理特批房源，首付9.99万起，即可抢住五一路核心资产！

以实实在在的优惠，即可入手台江区具有全能属性的优质资产！（备注：该活动2023年6月30日前有效，活动结束后恢复至首付25万起）

项目电话：0591-6308 3333

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