海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福州市不动产登记和交易中心官网发布消息显示，2023年6月29日，位于福州市台江区交通西路北侧，西环中路东侧，上海西新村出让地块三的“云栖白马公馆”122套住宅领取预售许可证。

　　“云栖白马公馆”对应楼盘为“建发璞云”，这也是该楼盘首批房源取证，距离2022年12月10日拿地不足7个月。

　　项目名称：云栖白马公馆 
　　项目地址：福州市台江区交通西路北侧，西环中路东侧，上海西新村出让地块三  
　　企业名称：福州兆升房地产开发有限公司
　　预售许可证号：FZ许20230113 
　　预售楼号：5#楼；3#楼；；
　　许可面积：19026.24㎡
　　许可套数：122套
　　批准日期：2023年6月29日

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）将5套住宅房源价格进行展示，供网友参考：

　　1、3#楼3101单元：单价57065元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：178.06㎡；预测套内面积：132.23㎡；预测分摊面积：45.83㎡；状态：可售；单价：57065.08元/㎡；总价：10161008.1448元。

　　2、3#楼202单元：单价41062元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：146.92㎡；预测套内面积：109.1㎡；预测分摊面积：37.82㎡；状态：可售；单价：41062.26元/㎡；总价：6032867.2392元。

　　3、5#楼1901单元：单价55062元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：146.14㎡；预测套内面积：105.62㎡；预测分摊面积：40.52㎡；状态：可售；单价：55062.9元/㎡；总价：8046892.206元。

　　4、5#楼2502单元：单价53587元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：147.71㎡；预测套内面积：106.76㎡；预测分摊面积：40.95㎡；状态：可售；单价：53587.99元/㎡；总价：7915482.0029元。

　　5、5#楼1202单元：单价50047元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：148.82㎡；预测套内面积：107.56㎡；预测分摊面积：41.26㎡；状态：可售；单价：50047.94元/㎡；总价：7448134.4308元。

　　厦门建发19.42亿摘得上海西新村出让地块三

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2022年12月10日，301竞买人福州兆裕地产（厦门建发）以19.42亿竞得福州宗地2022-52号，楼面地价26830元/㎡。

　　福州宗地2022-52号对应楼盘“建发璞云（备案名：云栖白马公馆）”。

　　出让公告显示，福州宗地2022-52号（云栖白马公馆）位于台江区交通西路北侧，西环中路东侧，上海西新村出让地块三，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：23732平方米（合35.6亩）；容积率：1.0以上，3.05以下（其中商业建筑面积不少于1000平方米，不超过2000平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（住宅建筑高度21米以上）。

　　根据规划，“建发璞云”建设8栋高层住宅，主打147、175平米，定位第四代住宅。全部楼栋搭配4.5米架空层，层高3.05米，2T2板楼定位，合计434套，纯商住宅。

　　户型方面，“建发璞云”分成了147、175两个面积段，同时分成南厅和边厅，两种布局，以及第四代住宅的奇偶层。

　　出让公告约定，宗地2022-52号（云栖白马公馆）商品住宅销售指导均价为45000元/平方米，项目住宅建筑单套建筑面积（含公摊）大于144平方米（含144平方米）的住宅为立体生态住宅，间距、退让、建筑景观、计容面积计算方式及日照要求等应符合立体生态建筑相关政策，其余户型不享受立体生态建筑相关政策。

　　随着，上海西新村首个项目入市，有意向的购房者可以关注下。