海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：6月27日，马尾区公布2023年第五次公开出让国有建设用地使用权结果。

　　在2023年6月27日上午举行的马尾区土地拍卖交易会上，福州粤浦润洪科技有限公司以底价5510万元竞得马宗地2023-08号。

　　马宗地2023-08号位于马尾保税区一支路南侧、中央大道北侧，土地用途为工矿仓储用地—工业用地（M1）。

　　规划设计主要指标：

　　1.4≤建筑容积率≤2.0；30%≤建筑密度≤45%；建筑系数≥40%；15%≤绿地率≤20%；建筑限高≤50米。

　　出让公告约定：

　　1、项目自持比例应不低于总计容面积的15%，其余部分可按栋、按层进行分割销售。实行限对象、限价分割销售，即销售对象（引进项目）必须经罗星街道办事处、马尾区商务局和马尾区工信局预审后报福州市马尾区人民政府审核后方可入园（含签订销售合同），销售价格不超过7000元／平方米；如有入园企业退出（含转租或转让），新入园企业须按前述入园审核流程审核后方可入园。入园企业未完成入园审核手续擅自提前入园的，不予办理产权登记手续。招商引进项目自营业执照颁发之日起三年内累计税收达到750元／平方米（税收指企业所得税和增值税，下同）方可办理产权。

　　2、引进项目须符合马尾区相关产业政策和环保、安全要求，投资强度不低于500万元／亩。

　　3、项目竣工后第二年起连续考核6年税收贡献，竞得人年均税收不低于70万元／亩（以马尾区税务局征收的入库数为准）。

　　项目竣工后前三年（第2年至第4年）为达产期，可按三年累计税收整体考核；项目竣工后第5年至第7年分别按年度考核税收贡献。

　　经考核未达到约定税收标准的，竞得人应按约定补足差额部分（含利息）；经催缴6个月仍未补足的，差额部分税收由竞得人按现金补足或按照项目原销售价格的最低价格折算成建筑面积，以项目用地上的房产抵偿；经协商竞得人不同意或不配合完成以房产抵偿的，通过司法途径变更抵偿房产的产权。

　　4、福州经济技术开发区管理委员会对该出让地块内产权的二次转让享有优先回购权，具体按双方约定执行。

　　福州粤浦润洪科技北京联东投资孙公司

　　福州粤浦润洪科技有限公司成立于2023年4月21日，注册资本10亿元，注册地位于福州市马尾区上岐路1号6号楼1层高创数智中心-33（自贸试验区内）。

　　经营范围包括一般项目：技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；园区管理服务；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；社会经济咨询服务；工程管理服务；专业设计服务；企业管理咨询；建设工程施工；建设工程设计。

　　股东信息显示，福州粤浦润洪科技有限公司为上海粤浦科技有限公司全资子公司，而上海粤浦科技有限公司又为北京联东投资(集团)有限公司全资子公司。

　　据了解，联东U谷在马尾打造福州物联网产业园，项目总建筑面积近10万平方米，总投资22亿元，建设15栋多层、高层厂房及配套综合楼。该项目建设历时两年，于2022年4月底竣工交付。

　　园区主导电子信息、智能制造、物联网、光电等高新技术产业，建立集物联网产业、高端生产制造、电子信息一体的科技创新及先进制造业的高端产业集聚区，目前近八成企业已开始装修投产。