海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2023年6月21日，福州市公共资源交易服务中心发布“2023-07祖庙后出让地块全过程工程咨询招标公告”。

　　2023-07祖庙后出让地块全过程工程咨询已由 福州市台江区发展和改革局 以闽发改备【2023】A020097号批准建设，项目业主为福建榕发置地有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为福建榕发置地有限公司。招标组织形式为委托招标，委托的招标代理机构为福建省营造项目管理有限公司。

　　项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

　　据悉，2023-07祖庙后地块，便是5月18日由福建榕发置地有限公司3.02亿元竞得16.26亩祖庙后出让地块。

　　该项目位于福州市台江区八一七路东侧、群众路北侧，祖庙后出让地块。土建筑用地面积:10839平方米；总建面积33087平方米；计容建筑面积约23087平方米；地下建筑面积10001平方米；容积率:1.0 以上，2.13以下；建筑密度:25%以下(含25%)，绿地率:30%以上(含 30%)，建筑高度：50 米以下（含50米，住宅建筑高度21米以上）；住宅层数：7-17层；其他建设内容按批准的规划技术指标实施。

　　项目计划总投资55519.6081万元，其中土建投资16081.6188万元，设备投资303.8710万元，其他投资39134.1182万元。本招标项目的招标控制价为440.4866万元。

本项目的全过程工程咨询服务，包括但不限于以下内容：

　　（1）项目管理：包括但不限于项目前期准备工作（如报建、报批），协调管理勘察、设计、监理、造价、其他咨询等各专业的服务质量、进度等。涉及到红线范围外的水、电、通讯、网络、道路、排污管网的外部接入的手续办理及实施期间的管理。同时根据招标人的需要，负责统筹智能化建设和各类相关配套设施建设涉及方案与实施工作。

　　（2）设计咨询：包括但不限于完成本项目规划报批配合、扩初设计、概算编制、施工图设计及后续设计服务（含施工图深化和优化及装配式拆分）、BIM设计服务、各阶段（如图纸审查、施工现场配合服务、工程竣工验收等）的配合等相关咨询服务。

　　（3）工程监理：按照《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）以及国家、建设部、项目所在省、市颁布的有关法律、法规、规章等，完成包括但不限于本项目工程项目勘察设计阶段、施工阶段至保修阶段全部监理工作。

　　（4）勘察：包含但不限于为满足本项目设计和规范所要求的工程勘察、全部勘察报告和资料，以及工程施工、验收、备案所需要的配合服务，包括但不限于收集资料，现场踏勘，制订勘察纲要，进行测绘、勘探、取样、试验、测试等勘察作业，编制工程勘察文件，与设计单位、监理单位、施工单位的配合服务等。

　　（5）造价咨询：包括但不限于参与前期设计的相关讨论、编制施工图预算及工程竣工结算审核，工程进度款审核、工程造价指标分析以及施工过程中对成本动态的控制等施工过程造价咨询，出具各阶段书面咨询意见或签署相关意见以及上述咨询服务中与施工、评审、审计等单位的必要的核对、复核、协调、解释等工作（其中在施工过程中对工程变更、设计变更及经济签证进行初审、材料询价，工程造价指标分析等施工过程造价咨询并出具各阶段书面咨询意见或签署相关意见以及上述咨询服务中与施工、评审、审计等单位的必要的核对、复核、协调、解释以及结算过程中相关配合等工作不另行计费）。

福建榕发置地3.02亿竞得宗地2023-07号，住宅限价4.5万/㎡

　　2023年5月18日， 福州市2023年第一轮土拍在城市规划展示馆一楼举行。其中，宗地2023-07号经过1轮竞价，被32号竞买人福建榕发置地有限公司以3.02亿竞得，楼面地价13081元/㎡。

　　宗地2023-07号位于台江区八一七路东侧、群众路北侧，面积10839平方米（合16.26亩）。用途为住宅用地，年限为70年。容积率：1.0以上，2.13以下。

　　该地块周边八一七路、仁德路、群众路等多条主干道，交通便捷，且医疗、教育、公园等配套资源丰富。

       根据要求，宗地2023-07号住宅销售指导均价为45000元/平方米；须配建安置型商品房17145平方米，销售均价为19800元/平方米，由福州市土地发展中心回购。

　　福建省投资项目在线审批监管平台公布信息显示，“2023-07祖庙后地块”于2023年６月６日取得县级权限内企业境内投资项目备案。 该项目（法人）单位为福建榕发置地有限公司；主管部门为福州市台江区发展和改革局 ；备案号为闽发改备[2023]A020097 ；报建编号为3501032306060101。