海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2023年6月21日，福州市公共资源交易服务中心发布“澜澄长租公寓(EPC+F)-招标公告”。

　　公告显示，澜澄长租公寓(EPC+F)已由闽侯县发展和改革局以闽发改备[2023]A080008号批准建设,项目业主为福州闽侯安住发展有限公司，建设资金来源企业自筹，招标人为福州闽侯安住发展有限公司，委托的招标代理机构为福建省招标中心有限责任公司。

　　本项目已完成投资项目备案，项目投资估算21145万元，现对该项目的工程总承包+融资进行公开招标。

　　据悉，澜澄长租公寓(EPC+F)，项目位于闽侯县祥谦镇澜澄村，用地面积15097平方米，其中实用地面积12537平方米，规划绿地面积2560平方米，层高不低于50米，总建筑面积约：36868.8平方米，主要建筑物面积：30088.8平方米，新增生产能力（或使用功能）：长租公寓，项目土建总投资约15907万元。

　　本次招标内容为澜澄长租公寓项目的投资、设计及建设工作，具体工程建设内容以招标人提供的经审查的施工图纸和施工图预算为准。

　　招标完成后，招标人与中标人签订《澜澄长租公寓项目（EPC+F）投资建设合作合同》（以下简称《投资建设合作合同》），以规定招标人授予中标人本项目的投资建设合作特许权。中标人负责对本项目进行投资、融资、建设并承担风险；在签订《投资建设合作合同》同时签订《工程总承包合同》，由中标人负责本项目的设计、工程施工；工程竣工后，中标人按照《投资建设合作合同》的约定，将项目设施交付给招标人。

　　该项目总工期或计划开（竣）工日期暂定为730日历天。最高投标限价为15092.9079万元。

　　项目设计要求的质量标准：符合现行国家、地方及行业相关设计规范及发包人要求，通过施工图审查机构等有关部门的审查。施工要求的质量标准：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及专业工程施工验收规范的合格标准。

左海集团摘得祥谦22.65亩地块，将打造长租公寓！ 

　　2022年12月30日，福州工业园区开发集团控股子公司福州闽侯安住发展有限公司，以3400万元成功竞得闽侯县祥谦镇澜澄村2022-12号地块。

　　该地块位于闽侯县祥谦镇澜澄村，土地面积15097平方米（合22.65亩），土地性质为住宅、商服用地，容积率：1.0以上，2.4以下，建筑密度25%以下（含25%），绿地率30%以上（含30%），建筑限高60米以下（含60米，住宅建筑高度21米以上）。

　　根据要求，本项目为社会租赁住宅项目，建设住宅全部作为社会租赁住房由竞得人自持。　

　　本宗地中所有商业用房产权建筑面积不少于2500平方米（以不动产登记的产权面积为准）由闽侯县国有资产营运管理服务中心按6103元/平方米予以回购；由竞得人建成后移交给县国有营运中心或县国有营运中心指定单位。

　　要求配建垃圾分类屋（亭）1处，建筑面积不小于15平方米，配置配电房建筑面积300平方米，快递服务用房1处不少于50平方米，设置于地面一层。

　　闽侯2022-12号地块已确定由左海集团打造为“澜澄长租公寓项目”，地块最新效果图也正式曝光，未来将做为“U厝”租赁品牌推向市场。目前U厝闽侯澜澄店（闽侯2022-12号地块）正紧锣密鼓推进前期工作。

U厝公寓•战峰店

　　2019年福州列入长租公寓试点城市后，左海集团将长租公寓作为主要发展业务之一，在全市率先试点集体土地建设租赁房，建设首个国企造长租公寓——U厝战峰店，400多套租赁房向福州新青年“敞开怀抱”，凭借时尚舒适的居住空间、智慧化的社区管理和丰富的社区活动，成为吸引青年和新就业人群的“温馨港湾”；位于五四北的厦坊店主体建筑封顶，正在进行内部装修，预计明年投入运营。左海集团打造的“U厝”，已成为福州租赁市场的领军品牌。

　　目前，左海集团已成立福州安住发展有限公司，秉持现代化、智能化理念，专业化运营管理旗下租赁住房。通过深挖大数据、AI等数字技术潜力，不仅提升了租赁流程和效率，还实现公寓的全生命周期信息化建设。