打造高端宜居“新上海西”

　　台江以高品质城市建设引领高质量发展

　　【项目名片】

　　上海西新村地块城市更新改造

　　上海西新村地块城市更新改造是2022年福州市二环内体量最大的旧屋区改造项目，占地面积约235亩，未来将打造成集居住、教育、商业、休闲娱乐功能于一体的高端宜居“新上海西”。

　　【“一把手”点评】

　　台江区委书记梁栋：习近平总书记指出，要以“一切为了人民”作为城市建设的根本出发点。上海西新村地块城市更新改造项目通过实行精准测算、精准规划，深入群众、依靠群众，快速征收、快速出让，实现了经济效益和社会效益的“双丰收”，充分彰显了城市的人民属性与价值取向。

　　打桩机和挖掘机忙碌作业，工程车辆进进出出，工人争分夺秒抓紧施工……端午节期间，台江区上海西棚改安置房（望熙雅筑）项目依旧一片热火朝天的建设场景。

　　人民城市人民建，人民城市为人民。台江区以顺应群众期盼为出发点和落脚点，通过实施棚户区改造，进一步提升和完善福州西二环沿线城市空间品质、人居环境、公共服务设施配套，同时拓展城区发展空间，优化产业发展布局，增强区域经济发展后劲，打造福州城市滨水高品质生活宜居地及城市更新示范区。

　　高速！

　　铆足干劲圆群众安居梦

　　眼下，从上海西棚改安置房（望熙雅筑）项目传出的设备轰鸣声，犹如催征的鼓点，奏响台江区高质量发展最强音。

　　“拿地后马上启动前期各项工作，在台江区政府和相关部门的支持下，5天完成备案，10天取得用地规划许可证，39天总平盖章通过，为项目尽早动建创造条件。”望熙雅筑项目经理卢增强介绍，该项目总投资55亿元，用地面积为72531平方米，总建筑面积为383227.66平方米，建设21栋21层至34层的安置型商品房、1栋4层的幼儿园，同时配建派出所、交警大队、社区服务站、居家养老服务站、社区卫生服务站等公共配套设施以及商业配套建筑。

　　“快”字当头、“早”字为先。卢增强说：“正式施工以来，我们铆足干劲，节假日也不停工，目前B地块桩基施工完成84%，A地块正在设计试桩静载试验，力争3年内完成建设，早圆群众安居梦。”

　　高效！

　　刷新征收工作“台江速度”

　　每次路过望熙雅筑项目，上海西新村涉迁群众元菊春都要停下来瞅瞅，那是她的回迁安置房，她不愿错过每一点变化。

　　有着133栋老房子的上海西新村地块，是2022年福州市二环内体量最大的旧屋区改造项目。周边日渐繁华，这里的时间却一度像凝固住了：大多数房子建于上世纪80年代，路网、管网、公共配套缺乏，治安、消防隐患突出。“在这里生活了30多年，房屋越来越破旧，晴天怕火、雨天怕涝，多年前的一场台风，大水甚至漫到了腰部，一直期待着能够改善居住条件。”元菊春说。

　　民有所呼，我有所应。市委、市政府高度重视项目实施，经过细致谋划，不断夯实改造方案、优化规划指标，反复论证后决定启动上海西新村地块征迁建设。台江区坚持党建引领、组团作战，全力推进地块征收工作，从去年6月1日启动封房开始，3792户仅用35天就实现签约率99.1%、搬迁封房率99.05%，实现了“万人大搬迁”，最终用不到半年的时间完成了征迁交地并出让，再次刷新“台江速度”。

　　高端！

　　打造城市更新样板项目

　　“在市中心这个核心地段，住进这么好的房子，以前根本不敢想。”在位于荷泽小区的出租房里，上海西新村涉迁群众顾依伯一边看着安置型商品房效果图，一边看着对面基本成平地的“老家”，十分感慨。

　　“我们将进一步做好跟踪服务，推进项目顺利建设，切实将该项目打造成为民生、经济‘双赢’，品质、人居‘双优’的城市更新样板项目，为建设现代化国际城市作出新的更大贡献。”台江区有关负责人介绍，该项目的规划指标经优化后，可新建建筑面积达46.57万平方米，其中住宅45.87万平方米，商业0.7万平方米，社区服务站等配套1.33万平方米，惠及近4000户、超万名群众，同时拓展城区发展空间，增强区域经济发展后劲，将为福州市创造近百亿元GDP。

　　除了建设高品质安置房、商品房，还将重建凤乐小学、凤乐幼儿园和台江实验幼儿园（上海西分园）等学校，配建养老及卫生服务站等民生基础设施，从而改善群众的居住及公共配套条件，打造成集居住、教育、商业、休闲娱乐功能于一体的高端宜居“新上海西”。

　　旧屋区改造，上海西新村地块是样板，也是缩影。近年来，台江区始终秉承弘扬习近平总书记在福建、福州工作期间关于城市建设的重要理念和重大实践，以“一切为了人民”作为城市建设的根本出发点，全力做好旧屋区改造和城市品质提升，加快补齐市政基础设施和公共服务设施短板，不断提升群众的获得感、幸福感，已累计实施了110片、3000多亩旧屋区改造，惠及群众3万多户。