海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：阿里司法拍卖平台显示，闽侯县田园房地产开发有限公司管理人于2023年6月18日10时至2023年6月19日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台对闽侯县田园房地产开发有限公司（以下简称田园房地产）进行资产第一次公开拍卖活动。

　　本次拍卖有5个人报名参与，经过两轮竞价，最终竞买号M3665以18212600元成功竞得。

　　拍卖公告显示，本次拍卖标的物包含10栋住宅和10个车位。其中，住宅部分总建筑面积3103.2㎡，地上计容面积为3000平方米。

　　仅按10栋住宅计容面积3000㎡测算，拍卖单价为6070元/㎡。

　　本次拍卖标的物包含10栋住宅+10个车位

　　本次公开拍卖标的物为闽侯县南屿镇五都村留臂100号五都高尚住宅小区（A区）【A区整体项目】。

　　该标的物产权人为闽侯县田园房地产开发有限公司，建设用地批准书：闽侯县（2004）侯政地字第210号；《建设用地规划许可证》：侯建村（2001）用地GJ021号；《建设工程规划许可证》：侯建村（2001）用地GJ022号。

　　建筑面积：A区在建工程建筑面积3103.2㎡；土地使用权面积：A区用地面积为6667㎡；房屋用途：住宅、配套用房；土地用途：住宅；建成年份：A区为在建工程，现有建筑物约建成于2017年；建筑结构/层数：钢混结构/地上3层；土地使用年限：2074-12-21止。评估价值时点：2022年6月28日。

　　据介绍，A区项目用地总面积为6667平方米【侯国用(2006)第183119号】，总建筑面积为3103.2平方米，其中地上计容面积为3000平方米（共10栋住宅），不计容建筑面积103.2平方米，地上车位：10个，容积率为0.45，建筑密度为20%，绿地率为51%。

　　1、位置状况：（1）方位：位于闽侯县南屿镇五都村；该区域属于闽侯县五级住宅用地；（2）与重要场所（设施）的距离：距信通中心约800米，距南屿中学新校区约1000米，距元峰小学约1.5公里，与各重要场所距离一般。

　　2、交通状况：位于闽侯县南屿镇五都村，邻近有五都大道、元峰路、顺元路等，路网密集度较高，道路通达度较好，出行较便利。

　　3、公共服务设施：周边有信通中心、耶鲁康桥丹堤幼儿园、南屿中学新校区、元峰小学、苏宁易购、横店电影城等；公共服务设施一般。

　　4、土地基本状况：（1）四至（以红线图为准）：东至空地，西临五都山庄，南临溪，北临水泥路；（2）土地面积：6667平方米；（3）土地用途及土地使用期限：城镇住宅用地；使用期限：2074年12月21日止；（4）开发程度：红线外基本已达五通，红线内正在开发建设房屋。

　　根据闽智宏房估[2022]（清算）第A002号评估报告显示，A区在建工程市场价值2415.13万元，清算价值1811.26万元。

　　5、建筑物状况：（1）结构质式：钢筋混凝土结构；（2）设施设备：10栋住宅，主体工程全部完工，外墙涂料已完工，余相关配套设施、水、电等未整体竣工；（3）装饰装修：室内均为毛坯；（4）设计用途：住宅；（5）房号及项目面积（㎡）：A1-295.13，A2-295.13，D1-299.29，D2-299.29，F1-299.29，F2-304.43，F3-304.43，F4-304.43，G1-299.29，G2-299.29，项目面积合计3000㎡。

　　根据闽智宏房估[2022]（清算）第A002号评估报告显示，A区在建工程市场价值2415.13万元，清算价值1811.26万元。

　　福州市中院裁定闽侯田园地产破产清算

　　爱企查资料显示，闽侯县田园房地产开发有限公司成立于2003年04月18日，注册地位于闽侯县南屿镇五都村。经营范围包括商品房开发销售（取得资质证书后方可经营）。

　　2023年6月1日，闽侯县田园房地产开发有限公司管理人发布“闽侯县田园房地产开发有限公司资产网络拍卖公告”。

　　公告显示，福建省福州市中级人民法院于2022年2月28日作出（2022）闽01破申5号民事裁定书，裁定受理闽侯县田园房地产开发有限公司（下称：田园公司）破产清算一案，并于2022年4月15日作出（2022）闽0121破1号决定书，指定重庆海川企业清算有限公司福建省分公司担任田园公司管理人（下称：管理人）。

　　依据第二次债权人会议通过的《财产管理、变价方案》决议，管理人在淘宝网阿里拍卖破产强清平台对田园公司的A区项目进行公开拍卖。