海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福州市长乐区自然资源和规划局发布“关于2023年第一次拍卖出让国有建设用地使用权的公告”。

  经福州市长乐区人民政府批准（长政综[2023]107号），计划2023年7月7日下午3:00以拍卖方式出让一宗国有建设用地使用权。拍卖地点在福州市长乐区公共资源交易服务中心〔福州市长乐区首占镇和谐路57号（财富广场1#1a#楼七层701）〕。

 　　2023滨拍-1号，位于福州滨海新城核心区砥砺路东侧，土地面积为5.37亩（折合3580平方米），土地用途为“加油加气站（B41）”，出让年限为40年。主要规划指标：容积率≤0.3，建筑密度≤30%；绿地率≥25％。

　　该地块竞买保证金为740万元，公开出让起始价3700万元。2023滨拍-1号地块加价幅度为200万元，且为100万元的整数倍；上述地块不设保留价。

　　海西房产网根据容积率上限0.3测算，该地块的起始楼面价约34450.65元/平方米。

　　开竣工时间：交地之日起六个月内开工，开工之日起两年内竣工。

长乐区砥砺路位置图

其他事项

　　1.上述地块申请人缴纳竞买保证金时，应提交该竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集的承诺书及商业金融机构的资信证明。

　　2.上述地块成交价款包括土地取得费和出让业务费等政府的土地收益（不含城市基础设施配套费、耕地占用税和契税）。

　　3.上述地块按现状供地，交地工作由区土地发展中心会同属地乡镇负责。上述地块应在交地之日起六个月内开工，开工之日起两年内竣工。

　　4.上述地块竞得人必须在合同签订之日起六个月内申请办理用地规划许可证。

　　5.上述地块竞得人应在土地出让合同签订之日起30日、60日内分两次缴纳成交价款的50%、50%；上述地块分期缴款不计利息。

　　6.上述地块涉及地面物的，由区土地发展中心具体负责做好地面物补偿及搬迁工作，所需费用列入土地出让成本。

　　7.上述地块竞得人应根据《福州滨海新城总指挥部关于印发长乐区耕作层剥离再利用工作方案的通知》（滨海新城总〔2018〕14号）及《关于印发福州滨海新城配比土生产供应工作方案（试行）的通知》（长建滨海〔2020〕22号）文件精神，主动对接并无条件配合开展耕作层及表土剥离工作。

　　8.上述地块竞得人应对建设过程建筑垃圾的外运、土方回填等处置行为负责，遵循“区域内优先平衡，区域外严格控制，工地内部减量消化，项目间平衡互补”原则，按时准确申报土方回填或外运需求，执行《滨海新城建筑垃圾管理实施细则》规定，服从政府市容环境卫生主管部门统一调配。

　　9.上述地块竞得人应执行福建省发展和改革委员会等十七部门《关于印发福建省促进砂石行业健康有序发展实施方案的通知》（闽发改商价〔2020〕748号）及福州市长乐区人民政府办公室《关于印发<福州市长乐区建设项目产生的砂石土管理实施意见（暂行）>的通知》（长政办规〔2022〕7号），对经批准设立的工程建设项目在工程施工范围内及施工期间采挖的砂石，除项目自用外，多余部分交由区级人民政府组织在公共资源交易平台公开有偿处置。

　　10.上述地块竞得人须在地块所在区税务部门依法纳税，建设施工单位也应在地块所在区税务部门依法纳税。

　　11.上述地块竞得人应按照《福州滨海新城城市信息模型交付通用标准（试行）》（新区规发﹝2020﹞9号）要求将项目模型数据提交当地规划和建设行政主管部门。

　　12.本次拍卖的详细资料和具体要求，详见拍卖出让文件。意向竞买申请人应于2023年6月30日至2023年7月6日的工作日期间，上午9:00至12:00，下午1:30至5:30到福州市长乐区公共资源交易服务中心（福州市长乐区首占镇和谐路57号财富广场1#1a#楼行政服务中心七层712室）获取本次拍卖出让文件。

　　13.本公告内容与拍卖出让文件不一致的，以拍卖出让文件为准。