海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：6月15日，中国人民银行货币政策司发布“公开市场业务交易公告 [2023]第116号”。

　　为维护银行体系流动性合理充裕，2023年6月15日人民银行开展2370亿元中期借贷便利（MLF）操作和20亿元7天期逆回购操作。

　　其中，MLF利率下调10个基点至2.65%，7天期逆回购利率为1.90%。

　　在此次MLF降息之前的6月13日，7天逆回购利率、常备借贷便利（SLF）隔夜、7天期、一个月期品种利率，均下调10BP。

　　由于政策利率通常同步调整，市场对6月15日1年期MLF利率下调已有预期。

　　央行上一次调整MLF利率要追溯到去年8月，当时出手将MLF操作和公开市场逆回购操作的中标利率同时分别下降10个基点。

　　在逆回购、SLF、MLF利率下调后，市场也在关注后续LPR利率如何调整。

　　自2019年8月LPR报价改革以来，在MLF操作利率不变的情况下，只在2021年12月1年期LPR报价和2022年5月5年期以上LPR报价做过两次单独下调，其他月份两个品种的LPR报价均与当月MLF操作利率保持联动。

　　中信证券首席经济学家明明认为，基于MLF利率跟随下调10bps的预期，以及今年以来各类银行连续调整存款利率，预计6月份1年期及5年以上LPR亦将跟随10bps，5年以上LPR不排除调整幅度更大。

　　二季度以来,经济修复力度稳中偏弱，楼市也再度出现转弱势头，需要稳增长政策适时发力。

　　1-5月全国商品房销售面积4同比下降0.9%

　　6月15日，国家统计局相继发布5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况和1-5月份全国房地产市场基本情况。

　　5月份，70个大中城市新建商品住宅（下称“新房”）销售价格环比整体涨幅回落、二手住宅环比下降。一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落，二、三线城市同比总体降势趋缓。

　　从5月房地产市场供需两端数据看，1-5月份，房地产开发投资、新开工面积降幅继续扩大；全国商品房销售面积46440万平方米，同比下降0.9%。

　　专家认为，5月房地产市场数据整体走弱。期待，本次政策利率下调，释放了明确的稳增长信号，有助于提振消费和投资信心，并推动房地产行业尽快实现软着陆。

　　至于，新一期LPR能够如期下调，将于6月20日揭晓。