海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：6月15日，国家统计局发布2023年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

　　2023年5月份，70个大中城市新建商品住宅销售价格环比整体涨幅回落、二手住宅环比下降。一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落，二三线城市同比总体降势趋缓。

　　一线城市新建商品住宅售价环比上涨0.1%

　　从新建商品住宅看，5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点，其中北京、上海和广州环比分别上涨0.2%、0.3%和0.1%，深圳下降0.2%。

　　二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。

　　从二手住宅看，5月份，一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%，其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.6%、0.8%、0.2%和0.1%；二、三线城市二手住宅销售价格环比由上月持平分别转为下降0.3%和0.2%。

　　5月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有46个和15个，比上月分别减少16个和21个。

　　5月一线城市二手住宅售价同比上涨0.4%

　　5月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1.7%和0.4%，涨幅比上月分别回落0.3和0.5个百分点。

　　二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格同比下降2.1%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

　　三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.6%和3.3%，降幅比上月均收窄0.3个百分点。

　　5月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比上涨城市有26个，比上月增加4个；二手住宅同比上涨城市有9个，个数与上月相同。

　　五连涨！5月福州新房价格环比再涨0.1%

　　国家统计局数据显示，2023年5月福州新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，同比下跌0.4%；厦门环比下跌0.2%，同比下跌1.7%；泉州环比上涨0.3%，同比下跌3.7%。

　　通过上面两个图、表可以看到，进入2023年以来，福州新建商品住宅销售价格环比已经连续上涨5个月，刚刚过去的5月环比再涨0.1%，涨幅相比4月回落0.1%。

　　此外，5月同比下跌0.4%，跌幅相比4月缩窄0.2%，这也是2022年8月以来，同比跌幅最小的月份。由于同比还未“转正”，依照央行的首套房利率机制，福州首套房3.8%的优惠利率还将持续。

　　在面积段方面，5月份福州90㎡以下新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，同比下跌0.7%；厦门环比下跌0.3%，同比下跌2.6%；泉州环比上涨0.2%，同比下跌4.0%。

　　5月福州90-144㎡新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，同比下跌0.3%；厦门环比下跌0.1%，同比下跌0.7%；泉州环比上涨0.3%，同比下跌3.7%。

　　5月福州144㎡以上新建商品住宅销售价格环比下跌0.3%，同比下跌0.2%；厦门环比下跌0.3%，同比下跌2.6%；泉州环比上涨0.1%，同比下跌3.5%。

　　两连跌！5月福州二手房价格环比下跌0.4%

　　国家统计局数据显示，2023年5月福州二手住宅销售价格环比下跌0.4%，同比下跌2.1%；厦门环比下跌0.7%，同比下跌3.9%；泉州环比下跌0.1%，同比下跌5.9%。

　　通过上图可以看到，进入2023年之后，环比连续三个月出现上涨之后，4月由涨转跌，环比下跌0.2%，刚刚过去的5月环比再跌0.4%，跌幅相比4月扩大0.2%，显示二手房市场对价格更为敏感性。

　　在面积段方面，5月份福州90㎡以下二手住宅销售价格环比下跌0.1%，同比下跌1.8%；厦门环比下跌0.6%，同比下跌3.3%；泉州环比下跌0.1%，同比下跌5.9%。

　　5月福州90-144㎡二手住宅销售价格环比下跌0.6%，同比下跌2.4%；厦门环比下跌0.6%，同比下跌4.5%；泉州环比下跌0.1%，同比下跌6.2%。

　　5月福州144㎡以上二手住宅销售价格环比下跌0.3%，同比下跌2.0%；厦门环比下跌0.8%，同比下跌3.7%；泉州环比下跌0.2%，同比下跌5.4%。