海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：6月13日，中国人民银行发布公告，为维护银行体系流动性合理充裕，中国人民银行以利率招标方式开展了20亿元逆回购操作，中标利率为1.90%，

　　此前为2.00%，较此前中标利率下降10个基点，这也是央行年内首次降息。

　　回顾来看，2022年全年，央行公开市场7天期逆回购操作中标利率曾有两次调整，分别是2022年8月15日和2022年1月17日，调降幅度均为10bp。

　　按此计算，此次公开市场7天期逆回购操作中标利率调降为近10个月以来的首次调降。

　　从过往经验看，“逆回购利率—MLF利率—LPR”的同步调降，完成一次完整的降息过程。在“逆回购降息”后，不少专家预测，这将会对市场产生连锁反应，并带动MLF、LPR等其他政策性工具利率的下调。

　　从市场预期来看，市场高度关注本周四的中期借贷便利（MLF）利率和20日的LPR利率是否下调。6月15日，2000亿元1年期中期借贷便利（MLF）将到期。

　　从历次LPR调整看，如果MLF利率下调，那么LPR必下调。在MLF利率不变时，LPR有过两次下调，主要因为降准或者存款成本下降带动LPR下调。

　　由于房住不炒政策的长期约束，5年期LPR的下调幅度相对1年期较小。但2022年开始，为了提振房地产市场，当年5年期LPR下调幅度高于1年期LPR。

　　分析来看，除政策利率下调外，新一轮存款利率下调也有助于推动6月LPR下调，进而有效带动企业和居民按揭贷款利率下行，但存量房贷利率的调整要等到重定价日。

　　近期，六大行集体宣布下调人民币存款挂牌利率，中长期存款利率成为本轮调降的主要对象，存款利率彻底告别“3时代”。

　　自6月8日起，活期存款挂牌利率较此前下调5个基点至0.2%。定期存款整存整取产品中，二年期挂牌利率下调10个基点至2.05%；三年期挂牌利率下调至2.45%，五年期挂牌利率下调至2.5%，调降幅度均为15个基点。

　　东方金诚国际信用评估有限公司首席宏观分析师王青认为，考虑到当前企业贷款利率已处于历史低点，且明显低于居民房贷利率，加之近期楼市再度转弱，预计本月1年期LPR报价和5年期以上LPR报价很可能出现非对称下调，即1年期LPR报价可能下调5个基点（0.05个百分点），5年期以上LPR报价下调15个基点（0.15个百分点）。