海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：6月2日，福建省公共资源交易电子公共服务平台发布“榕发·揽湖郡销售劳务项目招标公告”。

　　受榕发嘉辰（福州）商业管理有限公司的委托，对榕发·揽湖郡销售劳务项目的服务进行公开招标，欢迎对此有兴趣并符合资格条件的潜在投标人前来提交密封的投标。

　　本次销售劳务费招标控制价暂按248952.25万元×0.75%计取，约为1867.14万元，具体详见招标项目一览表及第四章招标内容及要求。

　　凡有能力提供本招标文件所述服务的，具有法人资格的潜在投标人均可能成为合格的投标人；法人包括企业法人、机关法人、事业单位法人和社会团体法人，提供统一社会信用代码的营业执照复印件。

　　投标人须提供在劳务服务合同有效期内，遵守行业内竞争项目回避原则的承诺，即不接受本项目2公里半径范围内非榕发品牌的同市场定位竞争楼盘(发售或即将发售)的任何形式合作或销售代理委托。回避承诺的期限本销售劳务服务合同签订之日起至本项目退场为止，劳务服务合同签订前如有在上述范围内代理销售的，须立即终止其合同，否则招标人有权取消其中标资格。

　　开标时间：2023年6月25日9时30分00秒；

　　开标地点：福州城投供应链集团有限公司（福州市台江区鳌峰街道鸡笼洲路2号榕发商务中心2号楼4楼本项目开标室）。

　　榕发揽湖郡占地35.42亩，住宅限价4.2万/㎡！

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2022年5月27日，166号竞买人福建榕发置地有限公司以底价16亿竞得福州宗地2022-20号，楼面地价22585元/㎡。

　　福州宗地2022-20号即为“榕发揽湖郡”所在地块，这也是继“榕发观湖郡”之后，福建榕发置地在东二环再添新盘。

　　出让公告显示，“榕发揽湖郡”所在的宗地编号2022-20号地块位于晋安区晋安湖东侧、前横路西侧，南方建材市场周边旧屋区改造项目出让地块B-04；土地面积23615平方米（合35.42亩）；土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：

　　容积率： 1.0以上，3.0以下（其中商业建筑面积不少于2500平方米,不超过3500平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（含100米，住宅建筑高度21米以上）。

　　出让公告约定，该项目商品住宅销售指导均价为42000元/平方米。

　　根据规划，“榕发揽湖郡”将建设7幢17层-29层住宅楼，产品主推77-126平的户型，合计640套，为毛坯纯商品房。

　　通过位置图可以看到，“榕发揽湖郡”位于晋安区晋安湖东侧、前横路西侧、福新东路北侧，毗邻地铁4号线横屿站、后屿站，周边市政路网已成型，交通便捷；西北侧为150万平方米综合体的泰禾广场和约2000亩城东大型生态公园晋安湖公园两大地标，临近“三创园”，营造创新、创业、创造的良好发展氛围。

　　片区内还拥有鹤林生态公园、牛岗山公园、福建省儿童医院、福州眼科医院、福州科技馆新馆、少儿图书馆、群众艺术馆和晋安区体育馆等丰富的公建配套，资源丰富，环境优美，宜居宜业。