海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：据福州知名微博主“最爱福州”透露，位于福州鼓楼核心的“福州商贸大厦”(注：现更名为东街中心)，已于近日实现封顶。这也意味这座烂尾20多年的项目，复建后取得了阶段性的节点。

　　据悉，“东街中心”前身为“福州商贸大厦”，是位于鼓楼核心区的知名烂尾楼项目，曾经烂尾长达27年之久。

烂尾二十七年，福州商贸大厦获得“大世界基尼斯之最”

　　福州商贸大厦早在上世纪的1992年就已立项，原先设计方案是地下2层、地上17层，大楼规划包括商铺、招待所、写字楼、地下室等。

　　项目在1995年6月动工。同一年福州商贸大厦因建设资金缺乏项目搁浅，停工时一幢楼已建至9层，另一幢建至8层，两楼体1至5层相连。

　　福州商贸大厦开发商为福建省闽江房地产开发公司，该公司成立于1992年10月13日，注册地位于福建省福州市鼓楼区东街街道东泰路246号东泰综合楼1#楼106单元。

　　经营范围包括房地产开发；建筑材料，建筑五金，水暖器材，陶瓷制品，涂料，人造板，小规格木材，钢材，轻有色金属加工材，金属结构及其物件，建筑工程机械和钻探机械，室内装饰。

　　该公司为福建海川实业总公司子公司全资子公司，属于中国水利水电第十六工程局有限公司。

　　2019年6月5日，福州商贸大厦获得“大世界基尼斯之最”证书。从公布的证书来看，福州商贸大厦被评为中国商业楼盘烂尾时间最长记录，因商业纠纷导致该项目长期停工，创造了中国大陆商业地产项目烂尾时间最长的记录，其涉及的法院纠纷官司时间长达24年(1995-2019年)。

　　算下来，至2022年，福州商贸大厦烂尾时间已经长达27年。

2021年底福州商贸大厦拆开始拆除（来源：最爱福州）

        直到2019年11月28日福建省闽江房地产开发公司与福州市自然资源和规划局签订福州商贸大厦土地出让合同，开始启动重建工作。2021年8月10日，“福州商贸大厦”正式取得项目选址意见书。2021年下半年，福州商贸大厦正式启动拆除工程。

福州商贸大厦更名“东街中心”重新入市 

　　2023年2月，“福州商贸大厦”更名为“东街中心”，并正式入市销售，主推3.2米-4.5米层高，建面约20-50㎡的小户型SOHO产品。项目备案名仍为“福州商贸大厦”，东街中心仅作为推广宣传使用。

东街中心效果图

       东街中心（福州商贸大厦）位于福建省福州市八一七路东侧（817路味中味及友宜商店）；总建筑面积 27787.87㎡，地上建筑面积 22849.12㎡，其中地上集中式商业面积9391.02㎡，地下集中式商业面积1610.69㎡（计容），办公面积13208.1㎡。

东街中心效果图

　　根据官方公众号最新公布的信息，东街中心项目自带5层商业mall，一站式购物娱乐消费体验。其中6-12层为办公soho。

　　2023年4月28日，“福州商贸大厦”827套商业房源领取预售许可证（：FZ许20230080）。共827套房源取得预售，许可面积21935.29㎡。

　　从公布的价格可以看到，房源单价从6.2万/平米至32.4万/平米之间。

　　其中，单价最高的为1层44商业，预测建筑面积：15.46㎡；预测套内面积： 10.19㎡；预测分摊面积：5.27㎡；单价高达324376.9元/㎡；总价为5014866.874元。