海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2023年6月2日（星期五）9时，福清市自然资源和规划局在福清市行政服务中心3楼交易大厅举行年内第三场土拍活动。

土拍现场（图片来源：福清房产网）

来源：福清房产网

　　本次拍卖的为宗地编号2023拍-07号，位于龙山街道，土地面积31872平方米（折合47.808亩），土地用途为住宅用地-城镇住宅用地。容积率2.2-2.8；建筑密度12%-20%；绿地率30%-40%；住宅限高80米。土地使用年限住宅用地70年。

　　2023拍-07号拍卖起价为人民币21400万元，加价幅度不低于100万元，竞买保证金4300万元。该地块采用“限地价、摇号”方式拍卖出让。竞买人报价不超过最高限制价31800万元。

　　海西房产网根据容积率上限2.8，起拍价2.14亿计算，该地块楼面价为2397.98元/平米。若以最高报价3.18亿元计算，该地块最高楼面价为3563.36元/平米。

土拍现场（图片来源：福清房产网）

     据悉，该地块共吸引了2家竞买人报名。在经过38轮竞价之后，最终190号的个人买家吴松锋以2.52亿元摘得该地块，成交楼面价约2824元/㎡，成交亩价为527.09万元/亩，溢价率为17.76%。

　　据悉，宗地2023拍-07号该项目为整体回购，回购总建筑面积为111691㎡，其中地上总建筑面积91348㎡，回购价格为7200元/㎡；地下总建筑面积（含地下停车位）20343㎡，回购价格为4000元/㎡（含地下停车位）。

       开竣工方面，2023拍-07号为成交之日起3个月内按现状交地，交地之后3个月内动工、开工之日起24个月内竣工。