海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：5月30日，福州高新区举行榕高新土让〔2023〕01号地块拍卖活动。

　　本次拍卖活动，吸引四家知名房企报名参与。最终，经过3轮竞价，218号竞买人福建中和投资发展有限公司（保利）以6.185亿竞得榕高新2023-01号地块，楼面地价9233元/㎡，溢价率仅0.32%　　

　　这也是继阅云台、阅江台之后，央企保利在闽侯上街开发的第三个楼盘。

 　　榕高新2023-01号地块：占地40.19亩，商品住宅限价22000元/平

　　榕高新2023-01号位于上街镇建平村，土地性质为二类居住用地（R21）。占地26795.86平方米（合40.19亩）；容积率：1.0以上，2.5以下（含2.5）；建筑密度：22%以下（含22%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑高度：80米以下(含80米)；土地使用权出让年限：住宅用地70年。

　　由于榕高新2023-01号地块本次拍卖溢价率仅0.32%，因此该地块商品住宅销售指导均价为22000元/平方米，不会上浮。

　　但也应该看到，该指导价刷新高新区、闽侯县的新记录！此前销售指导价最高的是国贸学原三期，四期的2.1万/㎡。

　　通过位置图可以看到，榕高新2023-01号地块所在位置优越，周边配套成熟，交通出行方便。

　　地块南侧为万科又一城小区，北侧为福州大学旗山校区，西侧为大学城体育中心、东侧为在建的高新万科中心。毗邻福州大学、旗山湖与高新区海西园，距离地铁2号线董屿师大站、福州大学站均约1-2公里左右，属于较为优质的住宅用地。