海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福建省投资项目在线审批监管平台发布信息显示，位于仓山橘园片区的“跨境电商总部大楼”已于5月29日备案报建。

　　跨境电商总部大楼项目法人单位为“福州海扬供应链有限公司”，备案号闽发改备[2023]A030065。

　　爱企查资料显示，福州海扬供应链有限公司成立于2023年3月15日，注册地位于福建省福州市仓山区鹅头凤岭路23号三层303-56，法定代表人为李坚。经营范围包括一般项目：供应链管理服务。

　　个人竞买人李坚5450万竞得C2023-1号

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖记录获悉，2023年3月9日，仓山区举行2023年第一次国有建设用地使用权出让。

　　本次拍卖的地块编号为C2023-1号，最终该地块被个人竞买人李坚以底价5450万元竞得，楼面地价3478.37元/㎡。

　　本地块的成功出让，是在橘园片区四块工业用地出让基础上，仓山区组织出让的第一宗商务商业用地，旨在打造优质跨境电子商务贸易产业园，丰富橘园片区产业品类品牌，促进产城融合高质量发展，实现用地资源增量发展到存量精细化、高质量发展的大转变。

　　出让公告显示，C2023-1号地块位于三环快速路东侧，妙高路西侧，群星路南侧，霖美服饰公司北侧，用途及年限为商业商务综合用地40年（东侧 N-21-A-1地块）、公园绿地（西侧N-22-A-1地块）。

　　土地面积：4017.5平方米（约6亩）；容积率：1.0 以上，3.9以下（含3.9），其中商业建筑面积不超过3600平方米；建筑密度：20% 以 上（ 含20%），30%以下（含30%）；绿地率：30% 以 上（ 含30%），40%以下（含40%）；建筑限高：60米以下（含60米）。

　　出让公告约定，

　　1、竞得人按照出让合同约定支付全部出让价款，领取不动产权证后，有权将出让合同项下全部或部分国有建设用地使用权出租、抵押。

　　2、 宗地C2023-1号由竞得人自持使用。国有建设用地使用权的出租及抵押合同，不得违背国家法律、法规规定和出让合同的约定。出让合同项下的全部或部分国有建设用地使用权出租后，出让合同和不动产权证中载明的权利、义务仍由竞得人承担。国有建设用地使用权抵押的，抵押双方应持出让合同和相应的抵押合同及不动产权证，到不动产登记机构申请办理不动产权变更登记。竞得人需与仓山区人民政府指定单位签订履约监管协议。以上内容同时在出让合同中调整，具体详见出让文件。

　　3、按照福州市委办公厅 福州市政府办公厅《关于进一步完善福州市“两江四岸”规划管控措施的意见》要求，位于“两江四岸”沿线的新建项目，要将城市设计中建筑形体、色彩、高度、景观廊道等景观风貌重点管控要素纳入出让地规划设计条件，并纳入土地出让合同，确保实施方案按照控规及城市设计落地。由责任规划师参与沿江项目建筑设计方案审查，并出具书面咨询意见，作为后续方案审批的依据，核发《建设工程规划许可证》之前，应将建设项目的总平面设计方案、效果图等相关内容进行批前公示，征求公众意见，并进行优化。沿江重要项目建筑设计方案经专家评审及公示后，上报市政府审议。竞得人应自交地后的12个月内，就建筑设计方案问题通过市政府审议并同意。

　　4、本次出让项目绿色建筑标准应符合《福建省绿色建筑发展条例》要求，具体建设标准、监督检查和查验等事项由建设主管部门予以落实。

　　项目交地及开竣工约定：

　　（1）、交地时间：缴清费用后，土地按交付时点现状标高交地。

　　（2）、开工时间：交地后9个月内开工，若因建筑设计方案上报市政府审议问题，可适当延期开工，最多延期不超过3个月。

　　（3）、竣工时间：项目开工后42个月内竣工。