海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：4月29日，福清市自然资源和规划局发布“关于2023年度第二次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告（融土拍告字[2023]02号）”。

　　经福清市人民政府批准，福清市自然资源和规划局决定于5月26日公开出让两幅地块的国有建设用地使用权。

　　5月13日，福清市自然资源和规划局发布“关于2023年度第二次公开拍卖出让国有建设用地使用权的补充公告”，因出让计划调整，暂停宗地2023拍-13号出让活动。

　　因此，本次拍卖仅出让福清2023拍-06号地块。

来源：福清房产网

　　本次拍卖延续前一次火热态势，房企拿地热情依旧高涨，首轮报价即达2亿元，经过44轮的激烈角逐之后，该地块再次上演报价“触顶”，随后进入现场摇号环节。

来源：福清房产网

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　　最终，9号个人竞买人姚忠凯，以2.86亿元成功竞得福清2023拍-06号地块，成交楼面价约6853元/㎡，成交亩价为1416.54万元/亩，溢价率为48.96%。

　　2023年拍-06号商品住宅备案均价不超1.9万/㎡

　　福清2023年拍-06号位于音西街道，土地用途为住宅用地—城镇住宅用地、商服用地—零售商业用地。

　　规划设计主要指标：

　　面积：13463㎡（20.19亩）；容积率：2.5-3.1；建筑密度：22%-28%；绿地率：30%-35%；住宅建筑限高：80米；土地出让年限：住宅用地70年、商服用地40年。

　　出让公告约定：

　　１、宗地2023拍-06号：该项目部分回购，音西街道回购商服（含商业办公）面积为16800m²，其中8333m²回购价格为4500元/平方米，8467m²回购价格为4000元/平方米；回购地下标准停车位面积3533m²，回购价格为3500元/平方米（含公摊面积）。

　　2、2023拍-06号项目由音西街道回购的商服（含商业办公）部分，需单独（独栋）设置，产权为整体产权，不可分割转让、分割发证。其中回购部分的商服（含商业办公）楼面地价按900元/平方米计算。竞得人应在签订出让地块《拍卖成交确认书》后的10个工作日内，与音西街道签订《配建回购协议书》，并依据《配建回购协议书》与福清市自然资源和规划局签订出让合同。

　　3、本宗地商品住宅销售备案均价商品房备案价不得超过19000元/平方米。