海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：5月24日，福建省公共资源交易电子公共服务平台发布“新投·臻樾府（投资建设一体化）-招标公告”。

　　招标公告显示，新投·臻樾府（投资建设一体化）已经获批建设，项目已完成可行性研究报告及批复、初步设计 ，项目估算或投资概算人民币38149.2968万元 ，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

　　新投·臻樾府建设地点位于长乐区福州滨海新城漳江路东侧，湖文支路南侧，漳江支路西侧，金滨路北侧。

　　项目为二类高层住宅，主要建设改善型住宅社区及社区配套设施等。项目总建设用地面积约39415平方米（计59亩），总建筑面积约105000平方米，计容积率建筑面积：78830平方米。（具体用地面积以土地部门实地测量确定为准）。

　　技术经济指标：1.5≤容积率≤2.0，建筑密度≤21%，绿地率≥30%，建筑高度＞50米。项目总投资约123800万元。

　　本次招标范围包括施工图设计、采购、施工、预制构件生产及投融资一体化。总工期为690个日历天，工期以合同签订后的第15个日历天为计算起点，以竣工日期（以竣工验收为准）为计算终点。

　　新投·臻樾府占地59.12亩，楼面价6253元/㎡！

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州长乐土地拍卖纪录获悉，2021年12月2日，1号竞买人，福州新区开发投资集团经过一轮举牌，以4.93亿成功竞得2021滨拍-7号地块，按容积率上限2.0测算，得出该地块成交楼面价6253元/㎡。

　　2021滨拍-7号位于福州滨海新城漳江路东侧,湖文支路南侧，漳江支路西侧，金滨路北侧，土地用途及年限：住宅用地70年、商服用地40年。

　　规划指标要求：

　　总征地面积：39415平方米（计59.12亩），建设用地面积：39415平方米（计59.12亩）；容积率：≥1.5、≤2.0；建筑密度：≤21%；绿地率：≥30%。