海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福建省投资项目在线审批监管平台公布信息显示，“新投海湾城 ”于2023年5月18日取得县级权限内企业境内投资项目备案。

　　该项目（法人）单位为福州新投海逸开发建设有限公司；主管部门为福州市长乐区发展和改革局 ；备案号为闽发改备[2023]0074 ；报建编号为3501122305180101 。

　　据悉，“新投海湾城”便是位于滨海新城的2022滨拍-10号地块。

福州滨海临空开发建设14.52亿竞得2022滨拍-10号

　　海西房产网查询获悉，2022年9月28日，福州市长乐区拍卖长乐2022拍-5号至8号、2022滨拍-9号、2022滨拍-10号地块，总面积522亩，起拍价259500万元。

　　其中，2022滨拍-10号地块由福州滨海临空开发建设有限公司（福州新区集团）以14.52亿竞得，成交楼面价约3928元/㎡。

　　2022滨拍-10号，位于福州滨海新城漳江路东侧，道庆路南侧，纳潮路西侧，冰心东街北侧。该地块由多个小地块组成，土地面积168282平方米，约合252.42亩。

　　土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服用地40年、公共管理与公共服务（幼儿园）用地50年。用途涵盖住宅、商业、商务、幼儿园等。

地块出让的部分要求如下：

　　地块P地下空间部分（含商业、下沉广场、公共通道等）建成后，全部无偿移交区政府指定单位。地下空间公共走道与公共卫生间精装交付；停车区域与设备区域，后勤区域普装交付；商铺内部毛坯交付；下沉广场地下部分完成土建及幕墙部分，相关景观铺地及种植部分由地上景观部分统一设计。

　　地块P要求配置的机动车及非机动车位可由地块N统筹设置，由地块N统筹设置的车位无须移交。

　　地块D(含租赁住房、商业、车位等）应整体自持，自持租赁住房设计、套型、建设、装修及经营管理等按照《福州市人民政府印发关于加快推进中央财政支持住房租赁市场发展试点工作实施方案的通知》（榕政综[2020]117号）、《关于进一步规范完善租赁住房规划设计工作导则》（榕房［2021］67号）执行。

　　项目建设方案由区城乡住房和建设局、区自然资源和规划局共同确认后实施。地块在产权登记时，应当整体确权登记，不办理分户产权，不得分割转让、抵押、销售。

　　地块K内的幼儿园由竞得人与区教育局签订建设和装修协议（幼儿园建筑装修标准：主体建筑为1200元/平方米、室外活动场所600元/平方米），建设和装修所需费用由竞得人出资，按照交钥匙工程标准将产权无偿移交区教育局。

福州新区开发投资集团有限公司（简称福州新区集团），注册资本100亿元。是福州新区开发投资、建设和运营平台，为新区提供高品质的城市开发建设服务，努力打造值得福州市委、市政府信赖的骨干国企。

　　福州新区集团主营业务涵盖福州新区土地开发整理、城市开发建设、新兴产业投资、资产与城市运营管理等。2017年新区集团正式启动滨海新城建设蓝图。

　　截止目前建设开发了滨海新城70%项目。2018年集团权属企业福州滨海临空开发建设有限公司成立，承建滨海综合医院、天津大学分校等大量滨海新城公建项目。

　　集团下设福州市电子信息集团有限公司、福州滨海临空开发建设有限公司、福州三江口建设发展有限责任公司、福州新投创业投资有限公司、福州新投置业发展有限公司、福州新投生态开发有限公司、福建西海岸建筑设计院有限公司等权属企业和控（参）股企业。

　　其中，“城投”的法人单位福州新投海逸开发建设有限公司，系福州新投集团旗下福州滨海临空开发建设有限公司的100%控股子公司。

　　目前福州新区集团在滨海新城先后开发有新投商务中心、新投海瑜菁英社区、新投汀兰雅郡、新投汇贤雅居、新投海澜湾、新投臻樾府、新投海湾城等项目，业态涉及商业商务、租赁住房、商品房等。