海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：　为进一步提升城市品质，加强公众参与，根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定，5月18日，福州市自然资源和规划局发布“江悦学筑项目建筑景观设计方案批前公示”，征询公众意见。

　　福建榕发置地有限公司拟建的江悦学筑位于仓山区林浦路北侧、南江滨东大道南侧，规划为二类住宅用地（R21），建筑用地49861平方米，容积率1.0以上，1.8以下，建筑密度小于等于20%，绿地率大于等于35%，建筑限高60米以下（含60米，住宅建筑高度21米以上）。

　　根据该公司报送的设计方案，本项目总建筑面积122949.79平方米，拟建设15栋高层住宅，其中: 地上建筑面积92149.79平方米，主要功能为住宅、配套用房及设备用房；地下室约30800平方米，主要功能为停车及设备用房。

　　所示设计方案规划指标均符合土地合同及相关法规要求，最终以规划许可为准。

　　榕发江悦学筑设计单位为福州市建筑设计院有限责任公司。主创建筑师：曾长斌、金启宝

　　榕发江悦学筑占地74.79亩，划片清华附中！

　　2022年12月10日，福州举行2022年度第四次集中土拍活动，榕发置地在26.21亿拿下福州宗地2022-55号之后，以10.27亿竞得福州宗地2022-54号，楼面地价11443元/㎡。该地块备案名便是“江悦学筑”。

　　福州宗地2022-54号（江悦学筑）位于仓山区南江滨东大道南侧，林浦路北侧，三江口樟岚地块，土地用途及年限为住宅用地70年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：49861平方米（合74.79亩）；容积率：1.0以上，1.8以下；建筑密度：20%以下（含20%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高 （层数）：60米以下(含60米,同时满足义序机场限高要求，住宅建筑高度21米以上）。

　　出让公告约定，宗地2022-54号商品住宅销售指导均价为27000元/平方米，该项目适龄学生就近划片入学（清华大学附属中学福州学校）。

　　该地块位于福州市三江口区域最美片区，地处闽江沿线具有良好的江景景观；东侧为樟岚路，南临福厦高速连接线、北侧为南江滨东大道，交通已经成熟；

　　本片区目前已有清华附中（学校）、嘉里商业中心等优质教育、 商业配套设施，周边为榕城江上图、香樟南岸等住宅小区，新城建设及配套已逐步完善。

　　爱企查资料显示，福建榕发置地有限公司为福州市建设发展集团有限公司控股的子公司。