海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2023年5月15日，福州市鼓楼区城投房地产房屋征收有限责任公司发布“红墙新村及周边旧屋区改造项目对接书香红墙安置房结算交房通告”。

　红墙新村及周边旧屋区改造项目对接的书香红墙安置房，目前已具备交房条件。定于2023年5月23日-5月26日对书香红墙安置房实施结算交房工作,现将有关事宜通告如下：

　　一、书香红墙结算交房时间：

　　5月23日（上午9点-下午5点）选房顺序号:1-163号；5月24日（上午9点-下午5点）选房顺序号:164-328号；5月25日（上午9点-下午5点）选房顺序号:329-493号；5月26日（上午9点-下午5点）选房顺序号: 494-654号。

　　备注：请被征收人根据选房顺序号按日期到场结算交房。

　　二、结算交房地点：

　　屏东路50号2A栋2楼。

　　三、结算交房时，请被征收人携带以下材料：

　　1.本人身份证原件及身份证复印件两份、《征收补偿安置协议书》原件及复印件一份。

　　2.若本人无法到场参加结算交房，可委托他人代为结算交房，被委托人应携带委托人及本人身份证原件、复印件、法律生效的委托文书原件。

　　3.若产权人已故，请继承人提供产权人死亡证明及关系证明和继承人的身份证原件及身份证复印件两份。

　　四、过渡费计算截至2023年5月底，被征收人逾期办理结算手续的我司将不再发放过渡费。为保证顺利交房，请使用过渡房住户自行提前清退并到过渡房物业处做好退房手续。

　　五、所有人员进入场地需佩戴口罩。因场地原因，每户允许两人到现场进行结算交房。现场停车不便，建议乘坐公共交通前往。

书香红墙占地29.7亩，建设6栋住宅楼

　　2020年8月，福州市城乡建总集团有限公司通过协议出让方式，获得鼓楼区一幅城镇住宅用地。

　　该供地结果显示，本次协议出让的红墙新村旧改地块位于鼓楼区冶山路以北，土地用途为城镇住宅用地。该地块占地1.9826公顷（29.739亩）；土地来源: 现有建设用地；供地方式: 协议出让；土地使用年限：70；行业分类: 房地产业；土地级别: 一级；约定容积率: 下限: 1.00、上限: 3.60。

　　该地块成交价格为119787.0390万元。 海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据容积率上限3.6测算，得出该地块最终出让楼面价为16783.1元/㎡。

　　红墙新村旧改地块建设“鼓楼书香红墙”项目，将全部作为回迁安置房。

　　鼓楼书香红墙位于屏东路以西，冶山路以北，华林路沿线，交通便利，区位优势明显。项目将打造成为设施齐备、功能完善、舒适宜居的高标准新型住宅区。

 　　根据规划，书香红墙总征地面积19826平方米，总建筑面积101726.4平方米，其中地上建筑面积71526.4平方米，地下建筑面积30200平方米。项目由1栋8层住宅楼，1栋5层配电、商业、社区用房，5栋20层至24层的住宅楼组成，地下设两层地下室。回购安置面积65982平方米，回迁安置房667套。