海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2023年5月15日，长乐区政府官网发布“关于《福州市长乐区贯彻落实巩固拓展经济向好势头的一揽子政策措施的实施细则》（征求意见稿）公开征求意见的公告”。

　　为全面贯彻党的二十大和中央经济工作会议精神，深入实施“深学争优、敢为争先、实干争效”推动领航现代长乐、国际航城建设行动，增强市场主体信心，推动企业增产增效，巩固拓展经济向好势头，由区发改局牵头财政局、工信局等部门研究拟定了《福州市长乐区关于贯彻落实巩固拓展经济向好势头的一揽子政策措施的实施细则》（征求意见稿），现根据公平竞争审查机制规定，就文件公平竞争审查问题向社会公开征求意见。

　　公告时间为2023年5月15日至2023年5月21日24:00。

　　该细则涉及财税支持政策、强化金融服务实体经济、支持企业增产增效、推动服务业加快恢复发展、推动消费复苏回暖、持续扩大有效投资和着力稳外贸稳外资等七大方面。本方案自印发之日起施行，除已有明确规定执行期限的措施外，其他措施均执行至2025年12月31日止。

　　在强化金融服务实体经济方面。长乐区将推动金融机构加大对房地产项目（特别是收尾项目）金融扶持力度，缓解企业资金短缺。

　　区分房地产集团公司风险和项目公司风险，加大对正常建设房地产项目的开发贷款、按揭贷款等合理融资需求的支持力度，确保房地产项目建设交付。进一步落实关于金融支持房地产市场平稳健康发展措施。

　　在推动消费复苏回暖方面，长乐区支持合理住房消费。落实最低购房首付比例和贷款利率政策，优化落实公积金政策，支持多孩家庭和新市民购房需求。

　　鼓励长乐房企参加福州市举办的房产推介会，营造促进住房消费的市场氛围。全面推行带押过户，实现二手房交易登记无需提前还贷，支持“卖旧买新”改善性住房需求。

　　在持续扩大有效投资方面。促进房地产市场良性健康发展。长乐区坚持“房住不炒”定位，深入研判房地产市场供求关系和城镇化格局等重大趋势性、结构性变化，建立人房地钱四位一体新机制，因城因地精准实施房地产市场调控。调整供地节奏，细分片区均衡供地，优化土地出让条件，完善周边路网、水、电等基础设施配套建设，靠前服务，推动房地产项目加快投资建设。开展房地产企业信用评价，实施商品房预售条件、预售资金差异化监管，推广保函替代预售监管资金。

　　据第三方机构统计数据显示，2022年长乐住宅供应29万㎡，成交28万㎡，均价14865元/，量价齐跌，成交量下跌50%，成交价下跌15%。

　　2023年一季度，长乐区楼市总体呈现“量升价跌”情况。2月份成交3.2万㎡，较2022年12月份提高100%，但成交价下滑4%，今年3月份后期，市场又出现回调。

　　目前，长乐区在售存量约73万㎡，待推存量88万㎡。其中首占板块总库存3555套，若按一季度月均去化59套计算，合计去化周期达61个月。