海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：阿里司法拍卖平台发布信息显示，福建博美诗邦地产有限公司清算组将于2023年5月26日10时至2023年5月27日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台对福建博美诗邦地产有限公司进行资产公开拍卖活动。

　　本次拍卖的标的物情况如下：

　　1、标的物财产范围包括7#楼一幢体育馆及附属设施（下沉式游泳池）、7#楼体育馆红线以内土地使用权10000平方米；

　　2、不动产权证书范围仅包括7#楼一幢体育馆。

　　3、下沉式游泳池无法办理不动产权登记，根据游泳池《项目合同决算审批表》：游泳池及景观建筑面积12265平米（不计容），实际面积以现场状况为准；

　　4、根据福建博美诗邦地产有限公司与福州市国土资源局签订的《福州市国有土地使用权出让合同》（榕地合【2005】02号-1）约定标的物所在地块需配建沿城市规划路搭配体育场10000平方米，并对外开放。福建博美诗邦地产有限公司依约取得7#楼体育馆红线以内土地使用权10000平方米，但未办理土地使用权权属登记。

　　权证情况：

　　不动产权证书：闽（2020）福州市不动产权第9007794号；证载内容：权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权；权利性质：出让；用途：体育/体育馆；面积：共有宗地面积：34297.48平方米/房屋建筑面积2034.03平方米；国有土地使用权使用期限：2005-12-21起至2055-12-20止；权利其他状况：1至2.6层01：建筑面积：2034.03平方米；专有面积1972.02平方米。

　　拍卖公告提醒，本次拍卖标的为博美诗邦公司作为博奥城小区房地产开发企业的不动产权保留资产，在办理转让时博美诗邦公司应承担的税费是按照房地产开发企业售卖一手商品房的标准计算，即根据本次交易的实际成交价款、项目的开发成本等计算，经清算组以本次起拍价进行测算，博美诗邦公司作为出卖人因本次拍卖标的转让所需要缴纳的税费暂计为24779451.54元。

　　本拍卖标的存在租赁纠纷，根据福州市中级人民法院【（2021）闽01民初1392号】、福建省高级人民法院【（2022）闽民终771号】判决确认博美诗邦公司与承租人签订的租赁合同于2020年8月17日解除，承租人应将7#楼即闽（2020）福州市不动产权第9007794号《不动产权证书》项下房屋以及红线范围内的土地腾空并返还给博美诗邦公司。但是因承租人此前就本拍卖标的与次承租人签订房屋租赁合同，现本拍卖标的实际上由次承租人实际占用并且拒绝腾空交付，故本拍卖标的清算组按现状交付，涉及拍卖标的的腾空、搬离、二次装修问题（如有），均由买受人自行与承租人、次承租人协商解决，或通过司法程序解决，清算组不承担拍卖标的的腾退工作。

　　博美诗邦地产2019年被强制清算

　　福州人一定对“博美诗邦”不陌生，就算你不知道它是地产公司，也一定听过工业路上有一个公交站名就叫“博美诗邦站”。

　　爱企查资料显示，福建博美诗邦地产有限公司是2005年2月3日在福建省福州市台江区注册成立的有限责任公司（自然人投资或控股），注册地址在福州市台江区义洲街道锦标路。

　　注册资本为1.089亿元，经营范围包括房地产开发，物业管理，园林、绿化工程设计、施工。

　　早在2019年7月17日《福建日报》刊登“福建博美诗邦地产有限公司强制清算案公告”，根据福州市中级人民法院指定，由北京市盈科（福州）律师事务所郑觉华等5名执业律师组成清算组，依法负责博邦公司的强制清算工作。

　　时隔将近四年之后，上述福建博美诗邦地产资产将被拍卖，最终结果如何，我们将持续关注。