海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2023年5月12日，平潭综合实验区自然资源与生态环境局发布“关于2023G002号宗地公开出让国有建设用地使用权的公告”。

　　经平潭综合实验区管委会批准，平潭综合实验区自然资源与生态环境局（以下简称出让人）决定公开出让1幅国有建设用地使用权。

　　2023G002地块将采取在“福建省国有建设用地使用权出让网上交易系统”挂牌的方式进行。竞买申请的报名起始时间：2023年5月13 日10时0分0秒至2023年6月9日10时0分0秒 。竞买保证金截止至2023年6月9日上午10时0分0秒。

　　挂牌交易期限：2023年6月2日10时0分0秒至2023年6月12日10时0分0秒。

　　宗地编号为2023G002，位于竹屿湖中路南侧，滨湖路东侧；土地面积22046平方米（约合33.07 亩）。土地用途为商服用地-商业用地（旅馆用地），出让年限为40年。

　　在规划条件方面，该地容积率不大于1.5；建筑密度不大于45%；绿地率不小于20%。地块竞买保证金为602万元，起始价为3010万元，加价幅度为50万元。

　　根据“2023G002宗地竹屿湖旅馆项目发展监管协议”显示，宗地项目须在交地之日起1年内开工，开工之日起3年内竣工验收并开业运营，乙方需在开业运营后18个月内，办理特许行业许可证并正式运营。

　　项目投入运营要求：酒店设计、建设、装修须按五星级旅游饭店及以上标准规划建设，正式运营满3年内按照《中华人民共和国星级酒店评定标准》《旅游饭店星级的划分与评定》等相关政策及标准要求评定为“五星级(含白金五星级)旅游饭店”。

　　这也意味，2023G002宗地拟建五星级酒店。

其他事项：

　（一）宗地按“净地”方式出让，按现状标高进行交付土地。区自然资源服务中心在竞得人按约定支付全部土地价款之日起15日内交付出让宗地。
   （二）竞得人须在平潭注册项目公司，项目公司股权比例须在竞买申请书中予以明确。项目公司须在区内依法缴纳企业所得税，承建项目的建设施工企业须在平潭依法纳税。
   （三）本次出让设有保留价。
   （四）宗地项目须在交地之日起1年内开工，开工之日起3年内竣工并开业运营。竞得人需在开业运营后18个月内，办理特许行业经营许可证并正式运营。开工以取得施工许可证为准,竣工以取得竣工验收报告为准。
   （五）竞得人须按《成交确认书》约定时间签订出让合同。竞得人超过约定时间10个工作日未签订出让合同的，出让人有权终止供地，没收保证金，解除《成交确认书》。
   （六）受让人未按出让合同约定缴交土地出让价款或未按期开、竣工的，出让人将以发函等公开方式督促履约。
   （七）在土地成交后，签订出让合同前，由区经济发展局、区旅游文体局、竞得人与区资源生态局三方签订《产业发展监管协议》。
   （八）竞得人应严格执行《福建省矿产资源监督管理办法》（福建省人民政府令第226号）、《平潭综合实验区管委会办公室关于印发<平潭综合实验区砂石土自然资源管理办法>的通知》（岚综管办〔2022〕29号）相关要求，对建设项目场地内多于自用的砂石土自然资源，应就近运输至指定堆场，交由区海峡建设发展有限公司依法依规公开有偿化处置。不得将砂石土资源转包、作价给其他主体，不得私自对外销售获取非法营利。
   （九）出让土地成交价款，包括征地补偿费、地上物的拆迁安置费用,以及地段差价、“三金”（土地收益金、工业用地成本调节金、农业土地开发金）及土地出让业务费等政府的土地收益。城市基础设施配套费、契税由竞得人另行缴纳。地块出让成交价款币种为人民币。
   （十）受让人可凭国有建设用地使用权出让合同依照有关规定向省、市、区有关部门申请立项（或增资、增项）及公司的营业执照，申报建设用地规划许可及房地产开发等有关手续。
   （十一）本次公开出让地块详细资料和具体要求，见公开出让文件，本次公告与出让文件内容不一致的，以出让文件为准。