海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2023年5月13日，福清市自然资源和规划局发布“关于2023年度第三次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告——融土拍告字[2023]03号”。

　　经福清市人民政府批准，福清市自然资源和规划局决定公开出让一幅地块的国有建设用地使用权。本次拍卖会定于2023年6月2日（星期五）9时，在福清市行政服务中心3楼交易大厅。

　　中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买（申请人可以单独申请，也可以联合申请），但用地者有不良记录的除外。

来源：福清房产网

　　宗地编号2023拍-07号，位于龙山街道，土地面积31872平方米（折合47.808亩），土地用途为住宅用地-城镇住宅用地。容积率2.2-2.8；建筑密度12%-20%；绿地率30%-40%；住宅限高80米。土地使用年限住宅用地70年。

　　2023拍-07号拍卖起价为人民币21400万元，加价幅度不低于100万元，竞买保证金4300万元。

        该地块采用“限地价、摇号”方式拍卖出让。竞买人报价不超过最高限制价31800万元，按价高者得原则确定竞得人。当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，愿意接受该最高限制价的竞买人均可申请参与摇号，摇中者为竞得人。

      海西房产网根据容积率上限2.8，起拍价2.14亿计算，该地块楼面价为3,57.17元/平米。若以最高报价3.18亿元计算，该地块最高楼面价为4988.7元/平米。

　　据悉，宗地2023拍-07号该项目为整体回购，回购总建筑面积为111691㎡，其中地上总建筑面积91348㎡，回购价格为7200元/㎡；地下总建筑面积（含地下停车位）20343㎡，回购价格为4000元/㎡（含地下停车位）。

       开竣工方面，2023拍-07号为成交之日起3个月内按现状交地，交地之后3个月内动工、开工之日起24个月内竣工。