海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：5月11日，福州市马尾区自然资源和规划局发布“关于2023年第四次公开出让国有建设用地使用权的公告”。

　　根据国有建设用地使用权出让的有关规定，经福州市马尾区人民政府批准，福州市马尾区自然资源和规划局决定公开出让一幅马尾区国有建设用地使用权。

　　竞买人可于2023年5月15日至2023年5月30日工作日期间到福州市马尾区自然资源和规划局（自然资源开发利用科）索取本次出让文件。

　　竞买申请人应在2023年5月15日至2023年5月30日的工作日期间，上午9:00至12:00，下午3：00至5：00提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、竞买申请表、承诺函、竞买保证金的缴款凭证、购地资金来源及相关资信证明等文件（申请人的竞买保证金必须于2023年5月30日下午5：00前汇至指定的账户，以数字人民币到账时间为准）等，提出竞买申请。【报名地点：福州市马尾区公共资源交易服务中心（福州市马尾区湖里路27号马尾区行政服务中心二楼）】，经审核后，获得竞买资格。

　　拍卖时间定于2023年5月31日上午10：00，拍卖地点在福州市马尾区公共资源交易服务中心二楼拍卖大厅（福州市马尾区湖里路27号马尾区行政服务中心二楼）。

　　马宗地2023-07号面积25.71亩

　　本次拍卖的地块编号为马宗地2023-07号，土地位置位于马尾区快安片区，马尾区第二实验小学东侧，马江路南侧，儒江和谐家园西侧，中档路东侧，土地用途及出让年限为住宅用地70年，商业用地40年，教育用地50年。

　　主要规划指标要求：

　　土地面积：17142.55平方米（合25.71亩）；主要规划指标要求：建筑容积率≤1.8，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，建筑限高≤60米（其中住宅部分需满足21米以上），其中住宅建筑面积不大于11000平方米，商业建筑面积不大于1000平方米。

　　该地块竞买保证金615万元，出让起始价2050万元，最高限价2357.5万元。

　　出让公告约定：

　　1、该地块配建中小学建筑面积不小于18000平方米，建设方案需经马尾区教育局审定，通过验收后，由竞得人提供50年使用权给马尾区教育局。

　　2、交付土地条件及建设要求：签订土地出让合同之日起6个月内按现状提供土地（由马尾镇人民政府负责具体交地事宜），交地后9个月内动工建设，自动工之日起30个月内建成。

　　3、出让土地成交价款，包括土地补偿费、地上物（含人员）的拆迁安置费用，以及地段差价、土地出让业务费等政府的土地收益（出让契税、城市基础设施配套费由竞得人另行缴纳）。