海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福州市不动产登记和交易中心官网发布消息显示，2023年5月6日，位于台江区宁化路东侧，浦西村危旧房出让地块的“春江茗郡”539套住宅房源领取预售许可证。

　　这也是“春江茗郡”项目首批房源取得预售许可证。

　　项目名称：春江茗郡
　　项目地址：台江区宁化路东侧，浦西村危旧房出让地块  
　　企业名称：福州新众利置业有限公司
　　预售楼号：2#楼；1#楼；3#楼；
　　许可面积：38927.03㎡（住宅37256.18㎡、商业1670.85㎡）
　　许可套数：572套（住宅539套、商业33套）
　　批准日期：2023年4月28日

　　根据约定，1#楼（不包含二至二十七层01单元，三至八层02单元、十一至十三层02单元、十五至二十三层02单元、二十五至二十七层02单元，三至十三层08单元、十五层08单元、十七至十九层08单元、二十三层08单元、二十六至二十七层08单元共65套住宅）、2#楼（不包含十九至二十七层01单元共9套住宅）、3#楼（住宅部分）共计465套为安置型商品房，由福州市土地发展中心回购，由台江区人民政府实施监管。安置型商品房由市政府指定对象购买。

　　据了解，“春江茗郡”所在的福州宗地2021-69号位于台江区宁化路以东，白马路西侧，浦西村危旧房出让地块，土地用途及年限：住宅用地70年、商业用地40年。

　　规划指标要求：

　　出让面积：15022平方米（合22.53亩）；容积率：1.0以上、2.8以下（其中商业建筑面积2000平方米，不超过2500平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：80米以下（含80米，住宅建筑高度21米以上）。

　　出让公告约定，宗地2021-69号商品住宅销售指导均价为35000元/平方米；须配建安置型商品房3.03万平方米，销售均价为19000元/平方米，由福州市土地发展中心回购。