海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：据福州新闻网报道，5月7日记者从市住房保障和房产管理局获悉，福州成为全国批量收购存量住房扩大租赁住房供给的八个试点城市之一。

　　今年计划盘活近8000套空置安置房，转化为保障性租赁住房，解决市民，特别新市民和青年人的租房难题。

　　2023年4月6日，福州市人民政府办公厅出台的“关于贯彻落实巩固拓展经济向好势头的一揽子政策措施的实施意见”明确提出，进一步落实关于金融支持房地产市场平稳健康发展措施，探索开展市场化批量收购存量住房扩大租赁住房供给。

　　另据了解，在年初，为支持租购并举的住房市场发展，推动房地产业向新发展模式平稳过渡，中国人民银行设立租赁住房贷款支持计划。

　　在全国范围内选择福州、天津、重庆、成都、长春、青岛、济南、郑州8个城市开展试点，支持住房租赁机构批量收购存量住房，用作保障性租赁住房，试点安排支持贷款。

　　福州市房管局相关处室负责人表示，目前四城区的上万套房源中，建成年限短、地理位置优越、层次较好、户型符合征迁需求的优质房源，将用于新启动的征迁项目；其余房源将试点转换为保障性租赁住房。

　　据上述负责人透露，《福州市市场化批量收购存量住房扩大租赁供给试点工作方案》已经制定出台，将由国企统一收购盘活相关存量房源，申请试点贷款资金，未来对保障性租赁住房进行运营和管理。

　　对于8000套房源是如何估算出来的，市房管局相关负责人表示，福州市多措并举，保障房源。首先，首批提供转保障性租赁住房房源将超过6500套。

　　其次，针对竞建和无偿捐建房源（未限定用途）以及存量限价商品房，福州市拟按《“好年华 聚福州”人才住房保障办法》作为人才房源限价向人才配售，剩余房源向社会销售，未售房源转为保障性租赁住房使用。

　　此外，福州市将出台安商房大户型房源去化价格激励政策，通过打折促销、产品升级等方式满足被征收户多样化安置需求。

　　2022年2月16日，福建省住房和城乡建设厅印发的《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》明确，到2025年，全省计划新建改建保租房36.5万套（间）以上。

　　包括福州15万套（间），厦门20万套（间），泉州（市本级区域）1.5万套（间）。福州、厦门新增保租房套数占新增住房供应总套数的比例应力争达到30%。

　　其中福州全市域15万套（间）细分到年度计划安排为：2021-2022年60000套（间）、2023年20000套（间）、2024年20000套（间）、2025年50000套（间）。

　　根据官方的数据，在过去两年时间里，福州市已经完成了6万套以上的目标。

　　从长远看，发展保障性租赁住房和安置房去化，是一条共赢之路。一方面，福州可以利用金融政策，盘活存量资产，争取更多资金用于城建发展，改善居住环境；另一方面，盘活地将助力福州落实完成保租房任务目标，同时完善筹集、购买、运营等工作机制，切实满足群众住房需求。