海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：5月6日，福州市公共资源交易网发布“福州三宝非遗文化园全过程工程咨询-招标公告”。

　　招标公告显示，福州三宝非遗文化园全过程工程咨询已经获批建设，项目业主为福州建工福厝置地有限责任公司，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

　　福州三宝非遗文化园建设地点位于福州市台江区六一中路与国货路交叉口西南角，项目总投资83031.3万元，其中：工程费用暂按43645.87万元。

　　本项目A地块拟建设三栋商业建筑，B地块拟建设一栋商业建筑。

　　A地块：建筑用地面积:22791平方米(具体以实地测量为准)；用地性质:商业、绿地、轨道交通混合用地(B1、G1、S2)；容积率:0.85以下；建筑密度:45%以下(含45%)；绿地率:25%以上(含25%)；建筑高度:18米以下。

　　B地块：建筑用地面积:3864平方米(具体以实地测量为准)；用地性质:商业用地(B1)；容积率:1.05以下；建筑密度:47%以下(含47%)；绿地率:5%以上（含5%)；建筑高度:15米以下(含15米)。

　　A、B地块总指标：建筑用地面积:26655平方米(具体以实地测量准)；用地性质:商业、绿地、轨道交通混合用地(B1、G1、S2)、商业用地(B1)；容积率:0.88以下；建筑密度:45.3%以下；5.绿地率:22.1%以上。

　　主要建筑物面积:59801.63平方米，商业项目总投资83031.3000万元(其中:土建投资43645.8700万元，设备投资9085.4300万元，其他投资30300.0000万元)。

　　若本项目最终确认要采用装配式建造，则按榕政综〔2017〕1164号文件要求采用装配式建造。

　　招标范围包括设计咨询、工程监理、勘察等，最高投标限价人民币867.7681万元。

　　“福州三宝非遗文化园”占地39.98亩

　　2022年12月10日，158竞买人福州建工集团以3.03亿竞得福州宗地2022-59号，楼面地价12918元/㎡。

　　福州宗地2022-59号即为“福州三宝非遗文化园”项目。

　　出让公告显示，“福州三宝非遗文化园”所在的福州宗地2022-59号位于台江区六一中路与国货路交叉口西南角，雁塔旧改项目出让地块二，土地用途及年限为商服（商业）用地40年，公共管理与公共服务（公园绿地）用地50年、轨道交通用地50年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：26655平方米（合39.98亩）；容积率：0.88以下；建筑密度：45.3%以下；绿地率：22.1%以上；建筑限高：18米以下。

　　出让公告约定，宗地2022-59号地下商业可分割销售，分割单元不小于300平方米。

　　该地块位于台江区南公园入口东侧、六一中路西侧、国货路沿线。

　　南公园片区具有悠久的历史文化底蕴，是中国唯一现存“朝贡回赐”制度的活化石，周边古玩艺术类商业市场成熟。

　　规划定位以河坊、街区为载体，集商业贸易、文化展示及滨水休闲空间等功能为一体，充分展示朝贡文化、内河文化、市井文化，打造具有中外商贸交流特色，民间传统文化特征，展现“清明上河图” 图景的历史文化风貌区。